上海二手房买卖，下家自己办贷款，上家是否有风险？ 下家自己去找的浦发银行的贷款，因为下家资信不足（刚工作一年，工资低，公积金统共只有5000多块，需要贷款100万，但父母可以帮助还款），所以下家是通过一些私人关系找的银行贷款，目前还不知道是否审批通过。
我是上家。听说是银行贷款审批通过之后就要去过户，但贷款这个过程中没有中介参加，我如何知道是否确实审批通过？过户时交易中心是否会审查银行的贷款审批情况？如果实际上贷款没有审批通过，下家有没可能通过一些内部关系伪造贷款审批通过的文件，然后要求上家过户？这样商家岂不是有很大风险？
向各位专业人士求助，谢谢。

可以就近请律师签订较为完善的协议。

1、可以向下家申请贷款银行核查。

2、可以在合同明确银行不同意贷款时双方如何履行及违约责任。

3、若需帮助，可来电或预约当面咨询。

你好，可以就近请律师签订较为完善的协议。

可以请律师签订较为完善的协议。

你可以向银行去确认啊。

1、合同中应当就可能出现的情况约定详细的违约条款；
2、可以亲自与银行联系确认，看银行贷款通过文件等；
3、风险把握，建议聘请律师陪同卖房，需要帮助，来电联系预约面谈。