婚前房产问题 我朋友娟在五年前婚前买了个房，只付了首付，房产证上名字是她的，现在她准备和她丈夫离婚，想问下这套房是属于娟的？还是只是首付是娟的？房屋增值及还了这五年的贷是否夫妻要平分？

原则上是平均分的

是平均分的 。

房屋增值按比例计算属于共同的份额。五年的贷夫妻平分

是婚前个人财产，增值部分按共同财产平分

原则上是平均分的

你好，房子属于女方个人婚前财产；
共同还贷以及相应的增值部门需要平分。

你好，房子属于女方个人婚前财产；
共同还贷以及相应的增值部门需要平分。

1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

属于你朋友婚前个人财产，婚后还贷部分及其增值部分夫妻平分

如果房产证所有人未作变动，房属于娟，首付也属于娟，婚后还贷部分作为共同财产，均分。

这套房子属于她个人所有，但是房屋的增值部分已经贷款部分属于共同的财产。

婚后增值部分平均分配，建议委托律师处理

婚前的财产属于个人财产，按揭如果是用夫妻共同财产支付的，要根据实际情况给对方一定的补偿。

婚前买的房产属于个人财产，离婚对方不可分割，但是婚后的增值部分和还贷部分男方可以平分。

增值部分平分

如果起诉该房产法院将可判归女方，但婚后共同还贷部分以及相应的增值部分一人一半 我的补充： 2013-06-17 11:10

也就是女方要给男方房产的部分补偿款

你好，依照法律规定，这个房产是她的个人财产。对于婚后共同的还贷款及相对应的增值款，需要给对方一半的补偿。

婚期的归婚前的，婚后还贷部分一般均分。