是否属于只卖“使用权”，保留了我本人的“所有权”？？
是否属于只卖“使用权”，保留了我本人的“所有权”？？ 我本人名下的《国有土地使用权证》用途是：住宅，在本宗土地上自建12层，房屋后。我可以按每层卖给他人吗？在这种情节下，本人是否属于只卖“使用权”，保留了我本人的“所有权”？？请高人指点，谢谢！
2013-06-17 00:44 怀念以前的我（广东） 已有 4 位律师回答
1 张 静律师 2013-06-17 04:46
你出卖的只能是使用权，因为土地的所有权只能归国家或集体所有
2 康治斌律师 2013-06-17 08:15
你出卖的只能是使用权，因为土地的所有权只能归国家或集体所有，个人没有所有权，只有使用权。
3 邓海峰律师 2013-06-17 09:03
【国有土地使用权】
1、土地归国家所有，你只有土地使用权；
2、你把每层房屋出售，买家与你共享整个建筑物所占土地的使用权。
3、免费咨询，有问必答。
1、土地归国家所有，你只有土地使用权；
2、你把每层房屋出售，买家与你共享整个建筑物所占土地的使用权。
3、免费咨询，有问必答。
4 110网律师 2013-06-17 11:32
你好，房屋建好后，每套房屋还需要再办理产权证，房屋产权证和土地的使用权证是两回事情，办理了产权证的房屋你可以出售，同时，按照一定公式可计算出来的土地的使用权也应一并转让，并办理相关登记。在我国，私人对土地只能取得使用权而不能取得所有权的。