当初在农村有间房,后来买了，但是手里有地契，能分到房子吗
当初在农村有间房,后来买了，但是手里有地契，能分到房子吗 当初在农村有一间房子，后来卖了，双方只签了协议，现在房子要拆迁了，手里还有地契，请问一下，我现在手里的地契是否还生效，拆迁可以分到房子或钱吗？
2013-06-15 13:10 xiaosh……（天津－北辰区） 已有 7 位律师回答
1 谭海波律师 电话：13929419720 2013-06-15 13:14
有效的，
2 张亮律师 电话：18604091120 2013-06-15 19:17
有效，需要确定合同的效力。
3 孙新律师 2013-06-15 14:25
农村房屋买卖并交付后所有权就发生转移，不用必须过户。卖了之后地契就没什么用了。如果对方是城镇户口，可起诉确认买卖合同无效。但如果被确认无效，对方也可以要求你赔偿增值损失
4 孙新律师 2013-06-15 14:40
如果卖给的是城镇居民，那么合同无效，你可以获得拆迁补偿。
详情可来访来访
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5 刘秀章律师 2013-06-15 17:42
有效，但是看你合同的约定
6 王颙斐律师 2013-06-15 18:26
第一、如果对方不具备购买农村宅基地上房屋的主体资格，你们之间的买卖合同无效；
第二、合同无效的结果是双方互相返还，一个退钱，一个退房。
第三、手里的宅基地使用证有大用处。详细情况面谈。
第二、合同无效的结果是双方互相返还，一个退钱，一个退房。
第三、手里的宅基地使用证有大用处。详细情况面谈。
7 齐志龙律师 2013-06-16 10:20
具体需要看证据
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