贷款的房子，一方可以私自卖吗？
贷款的房子，一方可以私自卖吗？ 您好：我们婚后贷款买的房子，名字是他的，现在他有外遇，准备离婚。他可以还掉贷款，私自卖掉房子吗？请您指点我该怎么办？
2013-06-13 15:21 忧郁234（陕西） 已有 4 位律师回答
1 超级账号5律师 2013-06-13 15:24
你好不可以，可以向法院起诉，有法院查明共同贷款，款项去除，然后再就房产做裁定。
2 康治斌律师 2013-06-13 15:52
不可以，否则你可以向法院申请认定转让无效或申请撤销转让协议。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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3 超级账号5律师 2013-06-13 16:06
婚后买的房是夫妻双方共有财产，一方要卖时必须征得另一方的同意并出示书面声明，所以他不可以私卖。
如果有一方在另一方不知情的情况下出售，另一方在房屋过户更名前，都可以提出终止合同停止过户，但如果过户更名成功后，对于善意第三人来说买卖有效。依据《婚姻法》新解释：
第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
如果有一方在另一方不知情的情况下出售，另一方在房屋过户更名前，都可以提出终止合同停止过户，但如果过户更名成功后，对于善意第三人来说买卖有效。依据《婚姻法》新解释：
第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
4 超级账号5律师 2013-06-13 17:05
不可以，如果他买了，你可以撤销该行为