我把房买了，赔租户违约金他也不愿搬走怎么办？ 我的租赁合同是10月5号到期，我3月30日通知租户准备卖房，请他另租住房在5月28日前搬走，我赔他一个月租金，他答应找房搬走。4月份我签了卖房合同，6月份交房。但是租户说找不到合适的房子没法搬走，最早也要7月底才能搬走。我同意给他1.5万元（多于3个月的房租），要求他6月20日前搬走，他表示同意接受并尽快找房搬走。今天租户又来电话说不同意搬走，要住到合同期满才走。请问我能采取什么强制性措施让他搬走吗？

与其协商处理

单方解除但要承担违约责任

你好，可以向法院起诉解除合同。

只能协商处理。买卖不破租赁。在租赁合同的有效期限内，租赁合同继续有效。

你的失误主要在没有保留对方同意的证据。在协商不能解决问题的情况下，只能是想办法重新获得证据。并且找办法收集对方违约的证据要求解除合同收回房屋。

可以向法院起诉，要求解除租赁合同。