法院是否可以强行拍卖夫妻共同房产 因我爸在闹离婚期间私自出售和我妈的共同房产,并和下家签了居间合同,下家交了10万定金。之后被我家人阻止后没有签署最终买卖合同。于是下家起诉我爸要我爸双倍偿还20万定金违约金。但是我爸和我妈并一直失业在家,偿还不出这多钱。如果不能偿还,那法院是否可以执行此房屋查封拍卖?注明:此房市场价格为130-140之间,我和我老婆作为婚房一直居住在此房屋内。且我爸还可以居住在我妈的宅基地房。
2010-08-05 20:59 kimi_l……(上海-浦东新区) 已有 5 位律师回答
1 陈晓云律师 2010-08-05 21:17
买卖合同无效,合同无须履行,因此不存在违约责任的问题,双方返还即可。
2 110网律师 2010-08-05 21:26
法院可以依法拍卖。但如果及时履行义务就可以避免了。
3 卓杰律师 2010-08-06 09:03
本律师认为该合同合法有效,对方可以要求你父亲双倍返还定金。若法院判决应当双倍返还定金的,则下家就享有对你父亲的20万元债权,可申请法院查封或拍卖你父亲的财产,包括这套房子。至于法院是否会拍卖该房产,还要看具体情况。
4 李军律师 2010-08-06 09:12
可以拍卖。
建议还是另想别的办法吧。
建议还是另想别的办法吧。
5 110网律师 2010-08-06 15:02
居间协议已经成立,定金合同生效,你们是应该双倍返还20万的定金,具体的法院是否能拍卖你们的房屋还要看具体情况的。建议你们委托律师处理此事,能把损失尽量降低