租房纠纷 你好，我有一套门面合同到期了，我要涨价租客不同意，也不肯搬走，还有前年的房租没给我，我该怎么办

直接起诉对方即可

可以直接起诉租客，要求腾退房屋并承担违约责任，赔偿损失

委托律师根据合同起诉

可以依法起诉，要求其搬离，同时要求其支付欠下的房租。

你是房东，合同到期你有权涨价或降价，不要再续签合同，让其搬走，否则报警或起诉。

前年的房租再不要就要过诉讼时效了，到时候再想要，打官司都不行了。
所以，应当起诉要求结清房租并且搬走，结束租赁合同。

1、可以先发个函告你们的合同已经到期终止了，若他还是没反应，可向法院要求其搬离。
2、租金的问题，租金是有时效的，一年的期限。前年的，你中间有问他要过哇？

协商不成，起诉解决

协商不成，可以起诉！

起诉要求对方搬离并支付房租。

你有权要求租客腾退房屋，再将房屋另租给他人。