房屋非法出租， 出租人不是房屋产权所有人，他好像是专门租房出来转租赚钱的，有好多套这样的房子，租给我的时候没有房产证，也没有产权人的授权委托书，租给我的是厨房隔断间，   他租个我的时候洗衣机已经过了寿命期了，老是坏 ，并且用的时候还会出电，现在又坏了，他不愿意修，要我们租房的人自己买。这种情况能不能要求出租人索赔？要通过什么方式？ 还有出租人是不是还犯了商业罪，他靠转租赚取利润，却没有上税。

你好，对方是转租方，合法。洗衣机无法使用根据你们双方的合同约定可以要求对方修理或更换。

你好，不构成犯罪，但你可以要求承担违约责任。

可以向建委投诉或向法院起诉

不构成犯罪，这种现场很普遍。该谁维修洗衣机可以参照你们的合同

具体依据协议的约定。
可以维修后，相关费用，向出租人索赔。

单纯的转租并不会构成犯罪，至于洗衣机维修可以根据你们当时的租赁合同处理

隔断房违法，合同无效，你可以向城管或建委举报要求拆除。
同时可以要求退还没有使用的剩余房屋，并要求赔偿你因此造成的直接经济损失。

协商解决。

你好，不构成犯罪，可以向建委投诉解决

你可以通过起诉的方式来解决。

你好，未经出租人同意的转租即擅自转租，经出租人追认转租，可以发生有效的法律效力。如果没有经过出租人的追认的转租，承租人超越其本应享有的占有、使用、和收益权，行使了所有人享有而其并不享有的处分权，属于民法上的无权处分。则不产生法律效力。在承租人擅自转租的场合，出租人依法享有法定的解除权，可以解除其与承租人的租赁合同，建议谨慎，最好在合同中约定请出责任以及赔偿问题。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

1、你与出租人签订的租赁协议，对于洗衣机的问题，有没有约定？依据你们的约定办理。
2、对方只是转租房屋，如果经过了出租人同意，是可以的。

属于违约，可以要求承担违约责任

您好！对方是转租方，是合法