关于二手学区房买卖户口的问题 12年4月我买了个二手的学区房，因我也不急着落户口，就起草了一份户口迁出协议，约定原房主于12年10前将户口迁出，但这个户口问题一直到现在也没解决，我的户口也落不进去。原房主于13年3月将户主和其儿子、儿媳、孙子的户口迁出了，但原房主还有个二婚女方的女儿的户口没有迁出，原房主在房子交易之前就已离了婚，处单身状态，原房主为户口的事多次联系未迁出那人，可是那人就是不迁，人也不知道在哪住，原房主和我都没有办法了，我想问问我该怎么办？下面是当时我也卖方立的协议：甲方（卖方）：徐某某、徐某某    乙方（买方）：张某
    经双方协商同意，甲方户口于2012年10月前迁走，如介时甲方未按期履行协议，视为甲方违约，应向乙方支付违约金（按房屋交易总价的日万分之三计算），直至甲方户口迁走为止。双方同意签字：甲乙双方都同意签了字和按了手印
                          2012年4月30日
                                 还想问下律师，这份协议对我起诉原房主是否有帮助，协议是否能约束到那个不迁走的人？请帮帮我，谢谢您

这个协议需要结合你购买时是否对该房屋内的户口情况知情来做解释和分析。