老人生前不愿意过户给子女，去世后如何过户-开心法人

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老人生前不愿意过户给子女，去世后如何过户

老人生前不愿意过户给子女，去世后如何过户私产房是老人的名字。能否在老人同意的情况下，4名子女在老人去世之前公证，公证内容是：在老人去世之后将房子过户到子女中的一人。如果公证后，其他子女反悔怎么办？在老人去世后，过户时是否还需要其他子女参加和同意？如果老人在世时不同意，也不立遗嘱怎么办。

2013-06-03 16:53 WLEN（天津）已有 10 位律师回答

1 张亮律师电话：18604091120 2013-06-03 21:43

属于财产协议，一般的，不能反悔。

2 孙新律师 2013-06-03 17:12

是否留遗嘱及协议是否公证，都需老人自己同意自愿，如经公证后其他子女反悔也无用。

3 闫小平律师 2013-06-03 17:32

需老人自愿作出处置房产，除此之外没用。

4 刘秀章律师 2013-06-03 17:38

要等老人去世之后公正才有效力

5 陈晓云律师 2013-06-03 19:11

这只是遗嘱公证，老人去世后，还得做继承公证，其他人不认可不配合继承公证的，遗嘱指定的子女可起诉，按遗嘱继承。

无遗嘱的，所有子女都有权继承，继承方式有二，继承人一致同意去继承公证并过户，或者继承人向法院起诉分遗产。

6 孙瑞岭律师 2013-06-03 19:36

房屋所有人同意的话，可以办理公证；不同意的话，有遗嘱按照遗嘱继承；无遗嘱按照法定继承。

7 孙新律师 2013-06-03 20:31

继承人放弃继承的做出必须在继承开始后才能生效，如果之前做的，继承人是可以反悔的，所以老人在世继承人做公证，意义不大，如果到时候继承人反悔，这个公证就没有意义了，老人过世，如果没有留下遗嘱，那就是法定继承，所有继承人都有继承权，留下遗嘱按照遗嘱继承

8 孙新律师 2013-06-03 21:53

老人不立遗嘱过世后所有继承人同意过户一人名下可以过户

9 齐志龙律师 2013-06-04 09:12

具体需要看是否是老人个人合法财产，

10 孙新律师 2013-06-04 19:18

公证后反悔，可以向法院起诉。