租房纠纷，业主不肯维修
租房纠纷，业主不肯维修 我和业主私底下签了一份简单的为期6个月的租赁合同，后来空调坏了，我叫了维修师傅来看，师傅说是老化，压缩机坏了，需要换新空调。业主却不肯换，叫我们自己出钱换新的。（合同里有一条是写人为的就是租客负责，没写自然坏的谁负责）我觉得很委屈，究竟怎么办才能维权呢？？？（想不住了，但合同也没写违约金，不知到时要罚多少）
2013-06-02 08:44 lili61（广东－深圳） 已有 5 位律师回答
1 罗远水律师 2013-06-02 08:47
如租赁合同未约定维修事项，应由出租人承担维修义务
2 110网律师 2013-06-02 08:48
你好！如果约定人为不了由你负责，那么如果不是人为原因导致坏的，你就要以不负责任的。具体要维修师傅说明坏的原因是非人为的，你就可以不赔偿了。
3 陈晓云律师 2013-06-02 08:57
不是人为的，出租人负责
4 110网律师 2013-06-02 08:59
你好，这种情况应该由出租方负责。协商一下，如果不行去社区调解委员会请他们帮调解一下，还不可以，那只有诉讼了。
5 110网律师 2013-06-02 09:13
这种情况，你不负责任赔偿。出租人负有租赁物的维修义务。若因空调无法使用，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。此外，你也可以按照合同约定解除合同。