婚前自行约定房产为婚后共同财产有效吗？ 男方首付一处房产，我们想以结婚为前提生效此处房产为夫妻共同财产。以后贷款我们2个人承担。可以公证吗？不公正有法律效力吗？打公证处电话2次，一个人可以公证，一个人说不可以。因为有贷款。那么，如果不公证，这个协议有效吗？  最好是公证是吗？  如果不公正，单方说不是自愿的签订这个协议，有用吗？首付是他父母出资，他的名字，我俩签协议，他父母同意。万一将来他父母或者他反悔，说不同意情况下，尤其他父母说的，管用吗？短期是没法变更产权的名字的了。只能靠这份协议。万一离婚，怎样才能更有效。谢谢，一连好几个问题，您受累了。

有效。未公证的，属于赠与，在更名前赠与人有权反悔

自愿签订的，应当有效。

可将此婚前协议书做公证的，公证后效力最高，当然也可以律师见证的，不公证或者见证毅然有效力的，只要是两人真实意思表示不违反法律规定就会有效，如离婚定是以这份协议分割的。

有效的。

签订的协议虽然有效，但是因为是涉及不动产的赠与，在产权过户之前，赠与人可以反悔。

你好，如果公证处不给公证，你们可以做律师见证，这样对方就不能说不是自愿的了，不公证，不见证，你们的协议只要是真实意思表示，也是生效的，只是公证、见证的效力更高一些，保险期间还是公证或者见证

可以做一个赠与协议。

协议不公证，法律效力比较低，风险较大。最好将该房产变更到你的名下，可以平贷后变更产权。

有效。。。。

可以委托律师做律师见证，同样有效

可以双方写协议

可以订立财产协议确定财产归属，协议双方自愿订立即有效。想公证的话可对协议进行公证