租房房东违约不退租金 您好，我家里是以饲养奶羊卖羊奶为业，因为动迁租了王某的房子，签订租约时他已经知道我家里养羊的情况，我们签订的租赁合约到今年十月份为止，房租已经付完。今年四月份他来我家，称将房子弄脏，态度蛮横称退房费要求我家搬走，期间因房子不好找，我父亲找他协商要求续约，不想搬走，他对我父亲进行恐吓威胁，又要打我父亲（邻居在场），现在我已搬走，他声称家里原来物品损坏丢失，不想退还房费，因当时另有一房客同租另一院，我们公用一个水泵，该水泵损坏不是我家造成的，他现在想都赖给我家。我觉得他本来合约未到期，要求我搬走，已经违约，而且还对我家进行恐吓威胁，另外不但没有对违约对我方造成的损失进行弥补，反而想不退所剩房费，并对我家进行讹诈，我想请问如果诉诸法律我家能赢吗？需要什么证据？另外如果胜诉我可以要求对方支付请律师以及相关费用吗？

肯定胜诉，证据就是押金和已经交房租的剩余部分，还有违约赔偿金一至二个月的租金。

协商不成诉讼解决。

你好，你可以到法院起诉要求继续履行合同，或者要求对方承担违约责任。
可以要求对方承担诉讼费用，律师费用则应当由委托人自行支付。

诉讼解决吧。是否能够胜诉，取决于合同约定及证据。如果你胜诉，可主张对方承担诉讼费，但不能要求对方承担律师费