怎样证明卖家违约，需要提供什么材料？ 家委托中介出售房产，最终卖家不卖了，怎样在法律上证明卖家违约，需要提供什么材料？
比如：提供录音，我问你还出售这房产吗？卖家回答不出售了。
比如：中介方提供的证明，有手印和签字等
还有其它的方式吗？

你好，录音可以作为证据证明。证人的证言也可以作为佐证。 我的补充： 2013-05-28 13:11

最主要的是看你们合同的约定日期以及其他的内容，以合同为准。

你好，根据具体的合同内容

具体依据协议的约定。

录音可以作为证据使用，对方延迟履行合同不过户本身就是违约行为，不需要证明。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能 同时要求双份赔偿。 
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过实际经济损失的130%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。

胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

可以i要证明对方违约 就要有足够的证据 证明 对方自己i的原因  不愿意继续履行合同  就可以认定为 其构成违约 

   证据  包括很多  如书面的 解约证明  拒绝履行合同的证明  录音等  只要直接的 能够说明对方那个违约  就可以了

你好，证人证言等。

协议或者合同

卖家与中介签定了房屋委托协议吗？如果签定了，可以追究违约方的法律责任，录音，证人证言都可以做为证据的。

　　　您好：  
　　　我长期代理这样的案件；
　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。