店面转让可否不经过房东同意
店面转让可否不经过房东同意 2011年蔡某与一民房所有人周某签了为期5年的租赁合同，并将其房屋改建成一农家乐，有营业执照和卫生许可证，今年2013年蔡某因资金周转困难，愿意将店面低价转让于我，我与他一并约了周某，打算将房屋租赁合同的名字变更成我的，但周某开口要5万的费用，否则不答应更改合同。无奈之下，我只好与蔡某先签了转让协议，协议声明，蔡某将位于XX路X号的房屋承租权全部转让于我，由我来行使其权利和义务，请问，我有这样的转让协议加上蔡某与房屋所有人的租赁合同是否在法律上就说明我有剩下3年对此房屋的承租权？
2013-05-27 16:19 梨子1001（浙江－杭州） 已有 6 位律师回答
1 110网律师 2013年05月27日 18时43分
根据原合同内容而定。
2 杨冬梅律师 电话：15068803952 2013-05-27 17:59
需要经过房东。
3 110网律师 2013-05-27 16:34
需征得原房东的同意
4 110网律师 2013-05-27 16:38
根据合同内容而定。
5 110网律师 2013-05-27 17:20
房东没有同意，存在风险。
6 2013-06-06 21:36
需征得原房东的同意