我们的商铺，开发商未按最初与我们约定的协议返租金，还时常找各种借口拖延-开心法人

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我们的商铺，开发商未按最初与我们约定的协议返租金，还时常找各种借口拖延

我们的商铺，开发商未按最初与我们约定的协议返租金，还时常找各种借口拖延我们的商铺，开发商未按最初与我们约定的协议返租金，还时常找各种借口拖延或减免返租，给我们造成了极大损失。请问律师，我们要求退房并让卖家补偿这些年约定的租金，是否可行？

2025-05-24 05:11 ask2505241dc（江苏－苏州）已有 9 位律师回答

1 徐荣康律师电话：15021871079 2025-05-24 07:32

这是可以提出的

2 刘哲律师电话：18841687472 2025-05-24 07:49

可以提出

3 刘中良律师电话：13798385584 2025-05-24 08:23

看看合同具体的约定吧

4 吴亮律师电话：15555555523 2025-05-24 08:55

若协议有相关约定或开发商违约严重，要求退房并补偿租金可行。先与开发商协商，协商不成可收集证据起诉，通过法律途径维护权益。

5 李保忠律师电话：13840508677 2025-05-24 09:32

可以主张解除合同并要求赔偿。开发商未按约定返租构成违约，你们有权要求解除商铺买卖合同，同时主张开发商返还已付房款并赔偿合同约定的租金损失。建议尽快收集合同、返租协议、付款凭证等证据，通过诉讼或仲裁维权。

6 朱建宇律师电话：15806729911 2025-05-24 09:35

可以协商解决，达成协议，协商不成，可以起诉解决，依据合同约定起诉，起诉准备诉状证据，点我头像加我联系我，帮你起诉立案

7 毕丽荣律师电话：13049633889 2025-05-24 10:46

根据您描述的情况，开发商未履行返租承诺已构成违约。您可以主张解除合同并要求赔偿损失，但需注意：1)收集书面协议、付款凭证等证据；2)核查合同是否有解除条款；3)计算实际损失金额。建议先发律师函催告履行，若无果可起诉要求解除合同并索赔租金损失及违约金。

8 陈玉江律师电话：13625158616 2025-05-26 22:21

要求合理的，但就是怕对方没有财产可供执行

9 朱君秀律师 2025-05-24 06:23

答：可以。