我们遇到了商业纠纷。合同约定租满 3 年退还 5 万多押金，并且要将租
我们遇到了商业纠纷。合同约定租满 3 年退还 5 万多押金，并且要将租 我们遇到了商业纠纷。合同约定租满 3 年退还 5 万多押金，并且要将租的房子恢复原样。我们在二楼做生意，干了一年就不干了，因为房租太贵承担不起。而且我们一开始并不知道上二楼的电梯三天两头出故障，这对我们在二楼做生意也造成了一定影响。我们打算把房屋除地板外其余部分拆干净，但房东不同意，问题一直没解决。我们在房租没到期时就搬走了，房东一直不同意解除合同。我们觉得房东也有过错，给我们造成了影响，导致我们没干够三年。他们不但一分押金都不退，就连房屋返还时只保留地板也不答应，实在太气人了，我们该怎么办呢？
2025-05-22 00:14 ask25052213b（福建－三明） 已有 位律师回答
1 吴亮律师 电话：15555555523 2025-05-22 00:15
首先，你们提前解约属违约，但电梯故障房东有一定过错。可先协商，降低违约赔偿比例退还部分押金，按合理范围恢复房屋；协商不成，可起诉由法院定责判赔。
2 徐荣康律师 电话：15021871079 2025-05-22 07:34
这是可以起诉解决的
3 毕丽荣律师 电话：13049633889 2025-05-22 08:51
这是可以按照合同的约定来履行的
4 朱建宇律师 电话：15806729911 2025-05-22 08:52
可以起诉解决， 达成协议，联系我， 详细解答
5 李保忠律师 电话：13840508677 2025-05-22 10:48
提前解约属违约
6 宋昕律师 电话：13312939595 2025-05-22 15:25
建议协商解决
7 陈奇斌律师 2025-05-22 08:17
可先协商，降低违约赔偿比例退还部分押金，
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7个回复我想问一下，公司已经注销了，我们合同上约定的 发生纠纷时由甲方所在地仲
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7个回复租房合同约定了房东交暖气费，房东没有交，可以判定房东违约，退还房租和押金吗
6个回复租房期间换了房东，签了新的合同，但是前房东没有退还我们押金，现在联系不上前房东
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