我现在有套清水房想卖，有个中介打算收房装修后转手。中介能付全款买房，但
我现在有套清水房想卖，有个中介打算收房装修后转手。中介能付全款买房，但 我现在有套清水房想卖，有个中介打算收房装修后转手。中介能付全款买房，但不想过户，想等房子卖给个人时，让我直接和买家过户。这种操作对我卖方有什么风险或需要注意的地方吗？
2025-05-03 13:52 ask250503ox（北京－怀柔区） 已有 8 位律师回答
1 陈皓元律师 电话：18850513156 2025-05-03 13:57
有风险
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2025-05-03 14:48
这是可以按照合同的约定来履行义务的
3 王远洋法律工作者律师 电话：19947890069 2025-05-03 17:58
你好！要看具体案情。
4 朱建宇律师 电话：15806729911 2025-05-04 09:43
可以依法维权， 联系我， 详细解答，
5 徐荣康律师 电话：15021871079 2025-05-05 14:33
这是可以解决的，详细来询。
6 北京孟宪辉律师 电话：18801091688 2025-05-06 00:36
这种操作风险较大。主要风险：1.中介可能无法及时找到买家，导致你长期无法收回房款；2.房屋被装修后若出现质量问题，你可能要承担连带责任；3.中介可能以你的名义对外签订合同，产生法律纠纷。建议坚持立即过户，或签订三方协议明确各方权利义务，并收取足够定金。
7 牛彩红律师 电话：18600964532 2025-05-06 11:33
有风险需谨慎
8 吴亮律师 电话：15555555523 2025-05-10 13:32
有风险，不过户期间房子若出问题，如债务纠纷、违法使用等，你可能担责。建议签详细协议明确权责，保留付款凭证，最好尽快过户，避免后续麻烦。
相关法律问题
打算卖房子，收了买房一万定金，然后还没有跟中介和买房签任何合同，现在打
6个回复买房签了个装修公司，交了定金2000元，全包，打算结婚装，现在计划有变，房子要卖了，不需要装修了
1个回复情况是这样的，当时通过中介买的二手的清水房，现在要装修，去办
3个回复买房中介答应返佣金两万元并签了协议，现在已经超过三个月了中介一直以房开
9个回复买房中介答应他拿到佣金后返现一部分，当时立了字据，现在迟迟不给胜诉概率
9个回复装修遇到中介了，中介现在材料没做全。合同约定的时间也到了，报警了之后中介还是不给做直接让我们起诉
8个回复我打算装修，交了个意向金，现在我想退款，好长时间了也不给退，
6个回复买房时销售说入户门可外移，装修前报备物业物业说可以外移，现在装修到一半
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