在购房合同的补充协议中，约定购房者在办理不动产权证时必须书面委托开发商-开心法人

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在购房合同的补充协议中，约定购房者在办理不动产权证时必须书面委托开发商

在购房合同的补充协议中，约定购房者在办理不动产权证时必须书面委托开发商在购房合同的补充协议中，约定购房者在办理不动产权证时必须书面委托开发商代办，这条条款是否属于格式条款中限制对方主要权利的无效条款，该委托是否可以撤销。

2025-04-29 15:39 ask250429BL（北京－西城区）已有 9 位律师回答

1 吴丁亚律师电话：13552751245 2025-04-29 15:42

你好，购房者有权随时解除与开发商的委托关系，并不需要承担任何违约责任‌。购房者可以自行办理不动产权证，而无需委托开发商代办。

2 朱建宇律师电话：15806729911 2025-04-29 15:50

可以依法维权，联系我，详细解答帮你处理

3 王海霞律师电话：15511607493 2025-04-29 16:09

1、根据《民法典》，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。如果购房合同补充协议中的这条条款是开发商预先拟定，且未与您充分协商，那么它可能被视为格式条款。
2、至于该委托是否可以撤销，根据《民法典》第九百三十三条，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。所以您可以解除委托。

4 韩建业律师电话：15727301097 2025-04-29 16:52

根据《民法典》第497条，该条款属于格式条款中不合理限制购房者权利的无效条款。不动产权证办理属于购房者的主要权利，强制委托剥夺了自主选择权。购房者有权随时撤销该委托，无需开发商同意。建议书面通知撤销委托，自行办理产权登记。

5 徐荣康律师电话：15021871079 2025-04-29 19:47

这是可以处理的

6 牛彩红律师电话：18600964532 2025-04-30 09:57

购房者有权随时解除与开发商的委托关系

7 毕丽荣律师电话：13049633889 2025-04-30 10:00

可以直接按照协议来履行的

8 北京孟宪辉律师电话：18801091688 2025-04-30 22:09

该条款属于格式条款，若开发商未履行提示说明义务，可能被认定无效。即便有效，委托关系可随时撤销。建议：1)核查开发商是否尽到提示义务；2)书面通知撤销委托；3)自行办理产权证。若开发商拒绝配合，可向住建部门投诉或起诉。

9 吴亮律师电话：15555555523 2025-05-08 16:36

该条款可能属格式条款限制对方权利，有被认定无效可能。若已委托，在未完成代办事项前一般可撤销。可先和开发商协商，协商不成可诉讼确认条款效力或撤销委托。