租商铺生产服装合同签订一年，合同签订之后房东贴砖大概花了5000元。我-开心法人

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租商铺生产服装合同签订一年，合同签订之后房东贴砖大概花了5000元。我

租商铺生产服装合同签订一年，合同签订之后房东贴砖大概花了5000元。我租商铺生产服装合同签订一年，合同签订之后房东贴砖大概花了5000元。我们还没有入驻，政府发布了文件，不准商铺生产。基于不可抗力，现在要求解除合同。房东要扣5000元。房租一年14450。微信提前有约定，如出现政府政策不给生产的情况，需立刻终止合同。这种情况，我们协商愿意赔3000。房东不同意。如果起诉大概结果会怎么样？

2025-04-22 02:18 ask2504222sW（湖北－孝感）已有 5 位律师回答

1 朱建宇律师电话：15806729911 2025-04-22 09:30

可以协商解决，达成协议，如果之前没有对地砖的约定，无需赔偿，因为这个地砖是属于装修性质的，点我头像加我联系我，详细解答，教你怎么做，

2 徐荣康律师电话：15021871079 2025-04-22 09:31

看具体证据分析

3 毕丽荣律师电话：13049633889 2025-04-22 10:40

可以直接按照合同的约定来履行义务的

4 李保忠律师电话：13840508677 2025-04-22 12:35

根据《民法典》不可抗力条款及微信约定，政府禁令属不可抗力，你有权解除合同且无需承担违约责任。房东贴砖费用属于其自愿装修投入，与合同履行无关。建议：1.坚持按微信约定解除合同；2.若诉讼，法院大概率会判决解除合同且不扣款，甚至可能支持返还已付租金。可向当地住建部门调取禁产文件作为关键证据。

5 吴亮律师电话：15555555523 2025-04-26 21:36

微信有约定遇政策问题可终止合同，此属不可抗力。房东扣 5000 不合理，起诉大概率支持解除合同。建议继续协商，若不成可起诉，你赔 3000 较合理，法院可能按此判。