借钱给房地产开放商，开发商以自己开发的房产作为抵押，并同意进行网签，这 借钱给房地产开放商，开发商以自己开发的房产作为抵押，并同意进行网签，这样会有风险么？

存在一定风险。虽然网签备案能限制开发商一房二卖，但若开发商资金链断裂，房产可能被其他债权人查封。建议：1.办理正式抵押登记而非仅网签；2.核查开发商五证是否齐全；3.要求开发商提供第三方担保；4.在借款合同中明确约定逾期还款时可直接处置抵押房产的条款。

可以协商解决， 达成协议， 点我头像加我联系我， 教你怎么做， 帮你处理

以下是一些可能存在的风险点：

开发商信用风险：即使开发商同意以房产作为抵押，并进行了网签，如果开发商因经营不善或其他原因无法按时还款，可能会导致抵押的房产无法如期交付或无法办理相关手续。
抵押物处置风险：在借款人违约的情况下，抵押房产的处置可能会面临一些风险，例如房地产市场波动导致的房产价值下降，或者处置房产时产生的额外费用和时间长短等。
法律风险：尽管进行了网签，但如果合同条款不清晰或者存在法律漏洞，可能会引发争议。此外，如果开发商存在法律纠纷或诉讼，也可能对抵押房产的安全性产生影响。
政策风险：房地产市场受到政策影响较大，如调控政策、税收政策等的变化，可能会对房地产市场的走势产生影响，进而影响抵押房产的价值。
为了减少风险，您可以考虑以下几点：

充分了解开发商的信誉和经营状况，确保开发商具备还款能力。
抵押房产的产权要清晰，确保房产无其他法律纠纷。
网签合同条款要清晰明确，特别是关于违约责任、利息、还款方式等方面的约定。
考虑引入第三方担保或保证机构，以提高借款的安全性。
总之，在借钱给房地产开发商时，需要充分了解并评估相关风险，确保自己的权益得到保障。如有需要，建议咨询专业律师的意见。

借钱给房地产开发商并以开发商的自持房产作为抵押（附带网签），确实存在一定风险，需结合具体操作方式和风控措施综合评估。以下是关键风险点及应对建议：

​一、核心风险分析
​1. 抵押房产的权属风险
​开发商是否拥有完整产权？
若房产已被抵押给银行或其他债权人（如工程款优先权），或存在查封、销售限制（如已售未网签），您的抵押权可能 ​无法优先受偿​（《民法典》第414条：抵押权按登记顺序受偿）。
​应对：要求开发商提供房产的《不动产登记簿》，核查是否存在其他抵押、查封或销售备案。
​2. 网签的法律效力风险
​网签≠产权过户
网签仅是房管部门的 ​预售备案，不能直接取得房产所有权。若开发商破产，网签房产可能被纳入破产财产统一清算（《企业破产法》第30条）。
​应对：同步办理 ​正式抵押登记​（不动产登记中心），而非仅依赖网签。
​3. 开发商资金链断裂风险
​房产贬值或烂尾
若开发商资金链断裂导致项目停工，抵押房产可能无法竣工或贬值，处置难度大。
​应对：评估开发商资质、项目进度及市场行情，优先选择现房或准现房抵押。
​4. 执行难风险
​司法处置周期长
即使抵押有效，通过法院拍卖房产可能耗时1-2年，且若项目涉及群体纠纷（如购房者维权），执行可能受阻。

有风险，比如开发商后续债务纠纷致房产被查封等。解决方案：先核查房产产权情况，网签后及时办抵押登记，密切关注开发商经营，必要时通过法律手段保障债权。

有抵押物风险小，主要是抵押物的评估价