把农村承包土地转让给别人修建房屋，合同是否无效，无效后收取的土地转让费-开心法人

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把农村承包土地转让给别人修建房屋，合同是否无效，无效后收取的土地转让费

把农村承包土地转让给别人修建房屋，合同是否无效，无效后收取的土地转让费把农村承包土地转让给别人修建房屋，合同是否无效，无效后收取的土地转让费该怎么处理

2025-04-13 08:58 ask2504131wS（安徽－安庆）已有位律师回答

1 朱学田律师电话：15552997888 2025-04-13 08:59

无效的，返还

2 王远洋法律工作者律师电话：19947890069 2025-04-13 09:13

你好！要看具体案情

3 徐荣康律师电话：15021871079 2025-04-13 09:35

这是可以提出的

4 郭亚敏律师电话：13121862997 2025-04-13 09:45

您好：无效后要返还对方的费用，如果对方有损失也要看情况赔偿的。

5 王高强律师电话：15077911891 2025-04-13 09:46

根据《土地管理法》规定，农村承包地不得擅自改变用途用于非农建设。转让土地用于建房违反法律强制性规定，合同无效。转让方应返还已收取的土地转让费，若受让方已实际使用土地，可要求适当补偿。但双方均有过错，法院可能根据过错程度分担损失。建议尽快协商处理，避免损失扩大。

6 王林律师电话：13463270151 2025-04-13 09:58

你好，看当初协议如何约定确定

7 毕丽荣律师电话：13049633889 2025-04-13 10:28

可以直接按照主管部门的规定来处理的

8 吴兴桂律师电话：13510227602 2025-04-13 10:36

如果是本小组村民转让，只要不是基本农田，都有效。

9 朱建宇律师电话：15806729911 2025-04-13 10:48

可以协商解决，达成协议，联系我，详细解答，教你怎么做

10 高洪祥律师电话：13555201398 2025-04-13 10:57

无效，违法

11 刘中良律师电话：13798385584 2025-04-13 11:34

退回就行了

12 党鹏律师电话：18629082664 2025-04-13 16:43

改变土地性质，买卖合同无效。转让费应当根据双方过错程度退还

13 吴亮律师电话：15555555523 2025-04-14 14:09

这种合同一般无效。无效后收取的转让费应返还，双方根据过错分担损失。若协商不成，可诉至法院解决。

14 姜万东律师电话：18156022198 2025-04-26 14:31

可以收集证据一般是可以的积极争取

15 李仁红律师 2025-04-13 09:33

具体是块什么土地？为什么要修建房屋？我们专业领域穿透房地产开发行业，农村土地是其中之一，可主页联络。

16 周泽高律师 2025-04-13 09:39

无权转让建房，如果合同无效，也需要赔偿因此给对方造成的损失