你好，想请教一下，我通过链家出租了一套房子，合同签了一年，支付给了链家
你好，想请教一下，我通过链家出租了一套房子，合同签了一年，支付给了链家 你好，想请教一下，我通过链家出租了一套房子，合同签了一年，支付给了链家首月房租70%的居间服务费，租金支付方式是押一付三的。现在租客租了一个月，三天前通知我由于个人原因要退租，今天就搬走，希望退回押金和剩余租金，并帮我们支付下一次链家招租的服务费。协商下来考虑到对方年纪小，资金困难，我们可以退还扣除70%服务费后的押金，但是从今天开始就全额退剩余的租金是否合理呢？目前链家还没帮我找到下一个租客。
2025-04-13 04:10 ask2504132eK（西藏－林芝） 已有 位律师回答
1 王远洋法律工作者律师 电话：19947890069 2025-04-13 08:23
你好！要看具体案情。
2 李保忠律师 电话：13840508677 2025-04-13 08:42
可以通过法院诉讼解决。
3 毕丽荣律师 电话：13049633889 2025-04-13 08:56
根据《民法典》相关规定，租客单方违约应承担违约责任。建议处理方案：1）押金可扣除相当于1个月租金的违约金；2）剩余租金可按实际空置天数比例退还；3）新中介费应由违约方承担。具体可依据合同约定执行，若未明确约定，建议按上述合理比例处理。注意保留书面协商记录。
4 徐荣康律师 电话：15021871079 2025-04-13 08:58
看具体证据分析
5 朱建宇律师 电话：15806729911 2025-04-13 10:52
可以要求退款的
6 吴亮律师 电话：15555555523 2025-04-14 14:14
这种情况租客违约，押金可按约定扣除服务费后退还，剩余租金不应全额退。可等找到新租客后，按实际租住天数结算退还。链家服务费不应由租客承担。
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