签了二手房合同，但是不想买了，合同规定违约赔付定金或房款百分之二十，如
签了二手房合同，但是不想买了，合同规定违约赔付定金或房款百分之二十，如 签了二手房合同，但是不想买了，合同规定违约赔付定金或房款百分之二十，如果卖家起诉要求赔房款百分之二十，法院会支持吗，卖家并未有什么损失，法院是否会根据实际情况判赔一小部分
2025-04-07 10:17 ask250407zP（河南－平顶山） 已有 14 位律师回答
1 王远洋法律工作者律师 电话：19947890069 2025-04-07 10:17
你好！要看具体案情。
2 陈皓元律师 电话：18850513156 2025-04-07 10:22
按合同约定处理
3 朱建宇律师 电话：15806729911 2025-04-07 10:34
可以协商解决， 达成协议， 协商不成， 可以起诉解决， 逆向履行合同，联系我， 详细解答， 教你怎么做
4 徐荣康律师 电话：15021871079 2025-04-07 10:38
需要核实解决的
5 党鹏律师 电话：18629082664 2025-04-07 10:40
可以按照实际损失减少违约金
6 汪克强律师 电话：13972199852 2025-04-07 10:42
对方可以要求按照合同约定处理
7 毕丽荣律师 电话：13049633889 2025-04-07 11:01
根据《民法典》规定，违约金过高可请求法院调整。若卖家实际损失较小（如房价未跌、房屋未闲置），法院可能酌情降低违约金。建议：1）收集房价未跌等证据；2）主动协商降低赔偿；3）若诉讼，主张违约金过高。司法实践中，法院通常不会全额支持20%的索赔。
8 高洪祥律师 电话：13555201398 2025-04-07 11:07
协商 解决吧
9 王高强律师 电话：15077911891 2025-04-07 11:12
你好，这个事情需要审查合同，了解具体情况才好判断的！可以直接来电或者加我手机号详细咨询分析，提供法律帮助的！点击头像获取手机号（同微）
10 李保忠律师 电话：13840508677 2025-04-07 11:43
看具体案情。
11 吴亮律师 电话：15555555523 2025-04-07 12:38
法院一般会综合实际情况判定，不一定会支持赔房款百分之二十。若卖家无实际损失，法院可能会酌定较低赔偿额。可与卖家协商，争取减少赔偿。
12 李仁红律师 2025-04-07 10:24
可把合同等相关的全部资料发来看下，违约的问题一般要重视。我们专业领域穿透房地产开发行业，房屋买卖与违约是其中的基础之一，若有兴趣可主页联络。
13 昌仕红律师 2025-04-07 10:28
你可以主张卖家未有什么损失，请求减少违约金。
14 周泽高律师 2025-04-07 11:21
可以支持违约金
相关法律问题
二手房交了定金，签了合同，合同写的违约赔付30%的房款。现在由于种种原因不愿要了
20个回复买房定金已经缴纳，但是不想买了，违约合同上写的是没收定金或缴纳不动产百分之20的违约金
9个回复您好！我买了一套二手房，合同签了后发现（甲方因自身原因违约赔付乙方房款的百分之二
3个回复我买了一套二手房，合同签了后才发现里面有一条:甲方因自身原因违约赔付房款的百分之二
16个回复你好，我买了一个二手房交了一万定金，合同上写着如果我要是违约要赔房主总房款百分之十的定金 你好
4个回复签了二手房居间买卖合同～交了定金～不想买了～合同上规定有违约
7个回复定制家具，卖方违约，定金已经付了，但是他们说他们规定卖方违约是赔付定金的百分之20
7个回复你好，我买了一个二手房交了一万定金，合同上写着如果我要是违约要赔房主总房款百分之十的定金
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