甲方有建设许可证，没有土地证，土地归集体所有。 甲方10年前跟乙方签了
甲方有建设许可证，没有土地证，土地归集体所有。 甲方10年前跟乙方签了 甲方有建设许可证，没有土地证，土地归集体所有。 甲方10年前跟乙方签了一份房屋和土地的转让合同（跟借条类似）10年都是乙方在使用房屋和土地和负责水电费。 现甲方想收回房屋和土地，合法吗？
2025-03-19 23:21 ask2503191Zz（重庆－綦江） 已有 5 位律师回答
1 王可红律师 电话：13162972268 2025-03-20 00:01
你好！甲方无权收回房屋和土地。根据《民法典》及相关法规，集体土地上的房屋转让需经集体经济组织同意并办理相关手续。甲方虽持有建设许可证，但未取得土地证，且土地归集体所有，转让合同未经集体经济组织同意，合同无效。乙方已实际使用房屋和土地10年，甲方无权单方面收回。建议双方协商解决，或通过法律途径确认合同效力。
2 王远洋法律工作者律师 电话：19947890069 2025-03-20 09:11
你好！不合法。
3 毕丽荣律师 电话：13049633889 2025-03-20 09:42
可以直接按照主管部门的规定来处理的
4 朱建宇律师 电话：15806729911 2025-03-20 16:21
可以协商解决， 达成协议， 联系我， 详细解答， 教你怎么做
5 吴亮律师 电话：15555555523 2025-03-21 20:20
这种情况甲方一般不能随意收回。虽土地归集体所有，但合同已签且乙方使用多年。可协商解决，若协商不成，可通过法律途径，由法院根据具体情况判定。
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