两人共同买房，不是夫妻关系，购房合同产权份额写的是:共同共有。 商业贷
两人共同买房，不是夫妻关系，购房合同产权份额写的是:共同共有。 商业贷 两人共同买房，不是夫妻关系，购房合同产权份额写的是:共同共有。 商业贷款买的房，房子抵押给了银行，目前还未交房，房产证还不能办理。 1，现在对方提议，我把对方出资的那一部分归还给他，房子全部归我所有。那到时办理房产证的时候，有可能把共同共有改为全部是我所有吗？ 因为到时房产证抵押在银行，我不知道能不能改？是否需要银行同意才能改？如果改不了，那我不可能同意对方的提议。 2，如果房产证改不了份额和名字，是否有其他方法可以实现这个提议。
2025-03-19 16:01 ask250319km（安徽－六安） 已有 7 位律师回答
1 朱建宇律师 电话：15806729911 2025-03-19 16:15
可以协商解决， 达成协议，现在房子交房了吗， 点我头像加我联系我， 详细解答 帮你起草协议了
2 高洪祥律师 电话：13555201398 2025-03-19 16:55
协商解决
3 王高强律师 电话：15077911891 2025-03-19 19:16
1. 在房产证未办理前，双方可通过协议变更产权份额，但需银行同意解除抵押或变更抵押人。若银行不同意，无法直接变更。2. 若房产证无法变更，可通过签订内部协议，约定对方放弃产权份额，但法律上仍为共同共有。建议在协议中明确违约责任，以保障权益。
4 毕丽荣律师 电话：13049633889 2025-03-20 06:59
可以直接按照贷款合同的约定来履行的
5 徐荣康律师 电话：15021871079 2025-03-20 08:31
这是可以提出的，详细来询。
6 吴亮律师 电话：15555555523 2025-03-21 17:51
在未办房产证时可与对方协商变更合同，若银行已抵押，需银行同意。若改不了，可等房产证下来后办理过户。但要注意风险，最好签订详细协议并进行公证。
7 姜万东律师 电话：18156022198 2025-03-30 18:14
可以协议处理 一般
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