商铺转租合同纠纷 出租方与承租方是一个地方的人,相互认识,就便宜把商铺租给对方,但后来承租方总是拖欠房租,出租方常打电话都联系不上,就跟他家人联系要求解除合同,他家人说给他时间考虑下,后跟承租人联系上了,他说现困难现付一部分租金,剩余部分过几天,....现生意不好做,这商铺自己也投了一部分钱装修,想商铺转租。出租方说不可能，合同上写的很清楚，不同意转租。没多久承租方还是转租了，（这时出租方和承租方也只有一年期了，而承租方租给另一方是两年期），现出租方能解除合同吗？

因为对方违反约定，可以依法解除合同。如果无法协商解决还可以通过诉讼方式来解决。

你好，你可以要求解除合同，要求对方承担违约责任。

你好,
  承租方违约可解除合同.