开发商五证不全，收了首付。业主要求退款，开发商一直说没钱不给退。这种情
开发商五证不全，收了首付。业主要求退款，开发商一直说没钱不给退。这种情 开发商五证不全，收了首付。业主要求退款，开发商一直说没钱不给退。这种情况我们该如何维权
2025-03-06 06:51 ask2503061jD（江西－赣州） 已有 9 位律师回答
1 徐荣康律师 电话：15021871079 2025-03-06 07:58
可以起诉解决的
2 王高强律师 电话：15077911891 2025-03-06 08:32
开发商五证不全，属于违规销售，合同无效。业主可向住建部门投诉，要求查处开发商违法行为。同时，可向法院起诉，要求确认合同无效并返还首付款。若开发商拒不执行，可申请强制执行其财产。建议业主联合其他受害者共同维权，提高胜诉几率。
3 李保忠律师 电话：13840508677 2025-03-06 08:59
可以诉讼要求退款
4 朱建宇律师 电话：15806729911 2025-03-06 09:49
可以依法维权， 要求退款， 协商不成， 直接起诉解决， 或者逆向履行合同，要求解除合同，点我头像加我联系我， 帮你处理， 我之前处理了很多， 有丰富的经验，
5 李波律师 电话：13407870203 2025-03-06 16:42
你好，如果还是不给的可以通过法院起诉解决。
6 范小华律师 电话：15070873049 2025-03-06 19:10
开发商五证不全，其销售行为已违反《城市房地产管理法》，购房合同无效。业主可先向住建部门投诉，要求查处开发商违法行为。同时，业主可向法院起诉，要求确认合同无效，返还首付款及利息。若开发商拒不执行判决，可申请强制执行，查封其财产。建议业主联合其他购房者共同维权，提高维权效率。
7 毕丽荣律师 电话：13049633889 2025-03-06 20:32
可以直接按照诉讼来要求退回的
8 吴亮律师 电话：15555555523 2025-03-07 08:14
这种情况可先与开发商协商，协商不成收集证据向房管部门投诉或向法院起诉，要求退还首付并承担相应违约责任。
9 李仁红律师 2025-03-06 07:50
开发商有预售证没有？你可考虑早点提出起诉。我们专业领域穿透房地产开发行业，也有一定的法律积淀，若有兴趣可主页联络。
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