农村在基地问题。家里有两处宅基地，但是不动产登记的时候一户只能登记一个
农村在基地问题。家里有两处宅基地，但是不动产登记的时候一户只能登记一个 农村在基地问题。家里有两处宅基地，但是不动产登记的时候一户只能登记一个，另一处宅基地不动产登记在别人名下，如果签协议说明这一处房产还属于原房主，并找人证明或者公证，那么这个协议有效吗？或者合法吗？
2025-03-04 08:58 ask2503042zo（安徽－合肥） 已有 9 位律师回答
1 吴亮律师 电话：15555555523 2025-03-04 09:09
这种协议一般是有效的，但存在风险。最好与相关部门沟通能否变更登记。若不能，保留好协议及相关证明，以防日后纠纷。
2 王高强律师 电话：15077911891 2025-03-04 09:20
根据《土地管理法》和《不动产登记暂行条例》，农村宅基地实行“一户一宅”原则。协议将另一处宅基地登记在他人名下，虽经公证或证明，仍违反法律规定，可能被认定为无效。建议通过合法途径处理，如将多余宅基地退还村集体或依法转让给符合条件的人。
3 刘哲律师 电话：18841687472 2025-03-04 09:21
诉讼或协商维护你的合法权益
4 王景林律师 电话：13042158889 2025-03-04 09:37
可以签订协议，以后若有拆迁补偿，补偿款归你们。
5 高洪祥律师 电话：13555201398 2025-03-04 10:00
风险比较大，协议有效力
6 朱建宇律师 电话：15806729911 2025-03-04 10:59
可以协商解决， 达成协议， 联系我， 详细解答
7 李保忠律师 电话：13840508677 2025-03-04 12:18
根据现行法律规定，农村宅基地的使用权归属于农民集体，农民个人仅享有使用权。宅基地上的房屋可以继承，但宅基地使用权本身不能单独继承，只能在房屋继承的前提下，由房屋继承人继续使用。
8 毕丽荣律师 电话：13049633889 2025-03-04 19:33
可以直接按照主管部门的规定来处理的
9 徐荣康律师 电话：15021871079 2025-03-05 09:18
需要起诉解决的
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