您好！俩人感情不好要离婚，结婚16年，有个男孩15岁，家有2套楼房产一 您好！俩人感情不好要离婚，结婚16年，有个男孩15岁，家有2套楼房产一个车库，门市和2个大姑姐三家合买，当时写的大姑姐家名字，农村还有买的房厂一处，也是他朋友的名字，说是固定产都给孩子，谁养孩子对方掏抚养费，我想问如果我要养孩子，就是写别人名的房产能归孩子吗？

写别人名字的房产较难直接归孩子，需先确权。可协商解决，协商不成诉讼，由法院根据具体情况判决。但要保证孩子利益最大化。

可以协商解决， 达成离婚协议 协商不成， 直接起诉解决离婚， 点我头像加我联系我， 详细解答， 教你怎么做

房产以他人名义登记，法律上不属夫妻共同财产。若双方同意将房产归孩子，需通过赠与或过户实现。抚养权归属不影响财产分配，但可通过协议明确房产赠与孩子。建议双方协商并签订书面协议，必要时可公证。

房产登记在他人名下，不属于夫妻共同财产，无法直接分割给孩子。需通过法律途径确认实际所有权，或与对方协商过户。抚养权判决主要考虑孩子利益，房产归属不影响抚养权。建议明确房产实际出资情况，必要时诉讼确认产权。

可以直接按照诉讼来 解决问题的

在离婚过程中，涉及到财产分割和孩子抚养权的问题，需要根据相关法律法规进行处理。以下是对您问题的详细解答：

房产过户给孩子的问题
1.房产过户的方式：
赠与：父母与未成年子女签订赠与合同，并办理赠与公证，然后前往不动产登记机构办理过户手续。
买卖：按照市场价格进行交易，签订买卖合同并办理产权变更登记。
继承：在父母一方去世后，通过继承公证办理过户。
2.房产过户给孩子的条件：
确认房屋产权清晰无纠纷。
办理相关手续，如赠与公证、产权变更登记等。
提供必要的材料，如身份证明、户口本、房屋权属证明、亲子关系证明等。
3.房产过户的法律后果：
房产过户给未成年孩子后，孩子即成为产权人，但房产的处置权一般由监护人代为行使，直到孩子成年。
离婚后孩子抚养权的问题
1.抚养权的判决原则：
不满两周岁的子女，一般由母亲直接抚养。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
2.抚养权的变更：
离婚后，父母双方可以协议变更子女抚养关系。
一方存在严重疾病、不尽抚养义务等情形，另一方可以请求法院变更子女的抚养权。
财产分割的原则
1.夫妻共同财产的分割：
夫妻共同财产一般应均等分割，但会适当照顾子女和女方的权益。
一方在婚姻中有过错的，无过错方在财产分配时可以请求适当多分。
2.个人财产的处理：
一方婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等属于个人财产，离婚时归个人所有。
具体操作建议
1.确认房产产权：首先确认您名下的房产产权是否清晰，是否有贷款未还清等情况。
2.选择过户方式：根据您的实际情况选择赠与或买卖方式将房产过户给孩子。
3.办理过户手续：准备相关材料，按照法定程序办理过户手续。
4.协商或诉讼确定抚养权：与对方协商孩子抚养权问题，如协商不成，可通过法院判决。
希望以上信息对您有所帮助。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，建议咨询专业律师或相关机构。

需要起诉解决的

房产属于你们夫妻俩的，如果有证据证明是共同财产，是可以要求分割的。