请问婚前男方父母付了首付,婚后男方还贷款,女方没有还贷款。如果房产证上 请问婚前男方父母付了首付,婚后男方还贷款,女方没有还贷款。如果房产证上名字双方都写,离婚,婚前首付部分会被五五开嘛?
2025-03-02 18:16 ask25030294(山西-吕梁) 已有 7 位律师回答
1 吴亮律师 电话:15555555523 2025-03-02 18:19
这种情况一般婚前首付部分归男方,但婚后还贷及增值部分需分割。若双方协商一致也可另有约定。具体还需根据实际情况判断。
2 刘中良律师 电话:13798385584 2025-03-02 18:21
婚前的财产本来就是个人财产的
3 朱建宇律师 电话:15806729911 2025-03-02 18:35
可以协商解决,达成协议,联系我,详细解答,教你怎么做
4 毕丽荣律师 电话:13049633889 2025-03-03 08:59
这是可以按照贷款合同的约定来履行的
5 徐荣康律师 电话:15021871079 2025-03-03 09:35
需要核实解决的
6 刘江律师 2025-03-02 18:24
婚前男方父母付首付,婚后男方还贷,房产证写双方名字,离婚时婚前首付部分通常不会简单地五五开,分割时会综合多方面因素考量:
- **房产性质认定**:房产证写了双方名字,该房产一般会被认定为夫妻共同财产 。这意味着从物权角度,双方对房屋共同享有所有权。不过,在分割时并不意味着绝对的平均分配。
- **首付来源及贡献**:虽然首付由男方父母支付,但由于房产登记在双方名下,可视作男方父母对夫妻双方的赠与 。若没有明确约定只赠与男方一方,在分割时会考虑男方父母首付的贡献。司法实践中,可能不会完全按照夫妻各半的比例分割,而是适当倾向于对首付有较大贡献的一方及还贷方。例如,若首付占房屋总价比例较大,男方及其父母可能会适当多分。
- **婚后还贷及增值部分**:婚后男方还贷,这部分还款及相应房产增值部分属于夫妻共同财产 。计算增值部分时,通常会根据房屋购买价格、当前市场价值、还款金额等因素确定。分割时,女方有权主张对婚后共同还贷及增值部分进行分割。比如,房屋购买时总价100万,首付30万,婚后还贷20万,当前房屋价值200万,增值部分为100万,共同还贷及增值部分共120万,女方有权要求分割其中一部分。
实际离婚财产分割时,法院会综合考虑各方对房产的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况及有无过错等因素,根据公平原则作出判决 ,不一定是严格的五五开。
- **房产性质认定**:房产证写了双方名字,该房产一般会被认定为夫妻共同财产 。这意味着从物权角度,双方对房屋共同享有所有权。不过,在分割时并不意味着绝对的平均分配。
- **首付来源及贡献**:虽然首付由男方父母支付,但由于房产登记在双方名下,可视作男方父母对夫妻双方的赠与 。若没有明确约定只赠与男方一方,在分割时会考虑男方父母首付的贡献。司法实践中,可能不会完全按照夫妻各半的比例分割,而是适当倾向于对首付有较大贡献的一方及还贷方。例如,若首付占房屋总价比例较大,男方及其父母可能会适当多分。
- **婚后还贷及增值部分**:婚后男方还贷,这部分还款及相应房产增值部分属于夫妻共同财产 。计算增值部分时,通常会根据房屋购买价格、当前市场价值、还款金额等因素确定。分割时,女方有权主张对婚后共同还贷及增值部分进行分割。比如,房屋购买时总价100万,首付30万,婚后还贷20万,当前房屋价值200万,增值部分为100万,共同还贷及增值部分共120万,女方有权要求分割其中一部分。
实际离婚财产分割时,法院会综合考虑各方对房产的贡献、婚姻持续时间、双方经济状况及有无过错等因素,根据公平原则作出判决 ,不一定是严格的五五开。
7 刘永军律师 2025-03-04 11:33
属于婚前个人财产,不可能五五开。
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0个回复婚前男方父母付房子首付,婚后房产证添加女方姓名,并一同还房贷,如果离婚,房产怎样分配?谢谢
4个回复如果婚前男方父母出首付,答应婚后由男方父母还剩余贷款,写女方的名字离婚
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16个回复婚前男方付首付,婚后男方父母还贷款,结婚后房产证上加上女方名字
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