我在二七区租了一个商铺做音乐培训，去年4月29号签订的租赁合同，合同期
我在二七区租了一个商铺做音乐培训，去年4月29号签订的租赁合同，合同期 我在二七区租了一个商铺做音乐培训，去年4月29号签订的租赁合同，合同期五年，他们是二房东，自己成立了酒店管理有限公司和物业管理有限公司，因为我在三楼楼顶，去年雨季漏水，今年也还是漏水，每次漏水都还是新的漏水点，因为漏水问题对我上课用的设施损坏比较严重，维修费估算四万以上，像这样的漏水情况属于楼顶防水问题，修不好每年也都会漏水，我想解除合同，并赔偿我的装修损失和我教学设施损坏的赔偿，但合同约定的租赁
2025-02-26 22:46 ask250226iK（四川－成都） 已有 6 位律师回答
1 吴亮律师 电话：15555555523 2025-02-26 22:50
这情况可先与二房东协商，要求其解决漏水问题并赔偿损失，若协商不成可向法院起诉，主张解除合同并要求赔偿装修和设施损失等。
2 王远洋法律工作者律师 电话：19947890069 2025-02-26 22:55
你好！要看具体案情。
3 徐荣康律师 电话：15021871079 2025-02-27 08:36
这是可以协商解决的
4 毕丽荣律师 电话：13049633889 2025-02-27 08:55
可以直接按照租赁合同的约定来履行的
5 朱建宇律师 电话：15806729911 2025-02-27 16:22
可以协商解决， 达成协议的
6 李波律师 电话：13407870203 2025-03-01 13:08
您可以主张因房屋质量问题严重影响正常使用，要求解除合同并索赔。首先，固定漏水证据，如照片、视频、维修记录等。其次，向出租方发函要求限期维修并赔偿损失。若对方拒绝或无法解决，可向法院起诉解除合同，要求赔偿装修损失、设备损失及预期收益损失。注意保留相关凭证，如租赁合同、付款凭证、维修发票等。
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