儿子在父亲不知情的情况下将父亲名下的房子(房基证是父亲的名字) 儿子在父亲不知情的情况下将父亲名下的房子(房基证是父亲的名字),父亲能将钱还回去,然后把房子要回来吗?
2025-02-06 09:45 ask202……(河北-沧州) 已有 16 位律师回答
1 王远洋法律工作者律师 电话:19947890069 2025-02-06 09:47
你好!可以。
2 吴亮律师 电话:15555555523 2025-02-06 09:50
如果儿子的行为未经父亲授权,父亲可主张交易无效,还钱并要回房子,但需通过法律途径,提供相关证据来证明自己不知情。
3 党鹏律师 电话:18629082664 2025-02-06 10:11
可以协商还款要回
4 李保忠律师 电话:13840508677 2025-02-06 10:14
儿子在父亲不知情的情况下将父亲名下的房子(房基证是父亲的名字)进行处分,父亲是否能将钱还回去并把房子要回来,这涉及到多个法律问题。以下是相关分析:
无权处分合同的效力
合同有效性:根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第十九条第一款,无权处分的合同是有效的。即使儿子在未经父亲同意的情况下出售了房屋,所签订的买卖合同在一般情况下是有效的。
撤销权和违约责任
撤销权:如果父亲认为儿子的行为严重侵害了自己的权益,例如未经同意擅自出售房产,父亲可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,要求解除合同并请求儿子承担违约责任。
返还房屋:如果合同被撤销,儿子需要返还房屋,父亲可以要求儿子退还已支付的款项。
赠与行为的撤销
赠与合同的撤销:如果父亲是将房子赠与儿子,且赠与已经完成过户登记,一般情况下不能随意撤销赠与。但如果存在特定情形,如儿子严重侵害父亲或其近亲属的合法权益,父亲可以在法定期限内行使撤销权。
具体情况分析
未办理过户登记:如果房子尚未办理过户登记手续,父亲可以随时撤销赠与或终止相关交易,将房子要回。
已办理过户登记:如果房子已经办理过户登记手续,父亲要回来的难度较大,但仍可以通过法律途径要求儿子承担违约责任或撤销赠与。
无权处分合同的效力
合同有效性:根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第十九条第一款,无权处分的合同是有效的。即使儿子在未经父亲同意的情况下出售了房屋,所签订的买卖合同在一般情况下是有效的。
撤销权和违约责任
撤销权:如果父亲认为儿子的行为严重侵害了自己的权益,例如未经同意擅自出售房产,父亲可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,要求解除合同并请求儿子承担违约责任。
返还房屋:如果合同被撤销,儿子需要返还房屋,父亲可以要求儿子退还已支付的款项。
赠与行为的撤销
赠与合同的撤销:如果父亲是将房子赠与儿子,且赠与已经完成过户登记,一般情况下不能随意撤销赠与。但如果存在特定情形,如儿子严重侵害父亲或其近亲属的合法权益,父亲可以在法定期限内行使撤销权。
具体情况分析
未办理过户登记:如果房子尚未办理过户登记手续,父亲可以随时撤销赠与或终止相关交易,将房子要回。
已办理过户登记:如果房子已经办理过户登记手续,父亲要回来的难度较大,但仍可以通过法律途径要求儿子承担违约责任或撤销赠与。
5 朱学田律师 电话:15552997888 2025-02-06 10:21
委托律师面谈方案
6 徐荣康律师 电话:15021871079 2025-02-06 10:22
需要起诉解决的
7 郭亚敏律师 电话:13121862997 2025-02-06 10:31
一般情况下,儿子的行为属无权处分,父亲可主张合同无效来要回房子。若买方属善意取得,比如不知情且支付合理对价并完成过户等,则较难要回。父亲应先收集证据,与买方协商,协商不成可通过诉讼解决,能否要回需法院依具体情况判定。
8 朱建宇律师 电话:15806729911 2025-02-06 10:38
可以依法维权, 联系我, 详细解答
9 高洪祥律师 电话:13555201398 2025-02-06 11:01
协商一下吧
10 刘哲律师 电话:18841687472 2025-02-06 11:23
协商还款要回
11 周文斌律师 电话:18824275631 2025-02-06 11:31
你好,如果儿子的行为未经父亲授权许可,父亲可主张交易无效
12 李德力律师 电话:18100599261 2025-02-06 11:39
一般可以具体咨询当地律师确定维权方案
13 毕丽荣律师 电话:13049633889 2025-02-06 15:28
可以直接按照诉讼要回来的
14 韩建业律师 电话:15727301097 2025-02-06 16:10
父亲可以主张合同无效
15 李波律师 电话:13407870203 2025-02-06 17:32
你好,也是可以要求返还的啊。
16 王天军律师 电话:15100856386 2025-02-07 11:15
你好,如果对方是善意取得,有一定的难度。建议积极沟通协商处理。
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1个回复你好,请问房子写了父亲的名字,然后过户到儿子名下,在写上女方的名字
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