计划购买一处房产，但卖方此前将该房屋进行了抵押贷款300万。如果出售，-开心法人

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计划购买一处房产，但卖方此前将该房屋进行了抵押贷款300万。如果出售，

计划购买一处房产，但卖方此前将该房屋进行了抵押贷款300万。如果出售，计划购买一处房产，但卖方此前将该房屋进行了抵押贷款300万。如果出售，需要我们将首付款235万支付给她提前进行赎楼，担心交易中存在风险，让中介公司担保拟订协议，去公证处公证，有何注意事项？有什么更好的办法吗？

2025-02-05 00:14 ask2502051t0（北京－密云县）已有 11 位律师回答

1 吴亮律师电话：15555555523 2025-02-05 00:19

让中介担保拟订协议并公证有一定保障，但要明确各方责任和义务。更好办法是找专业赎楼公司，或与卖方协商共同解决，确保资金安全和交易顺利。同时保留好相关证据。

2 李保忠律师电话：13840508677 2025-02-05 05:39

让中介担保拟订协议并公证有一定保障

3 王景林律师电话：13042158889 2025-02-05 07:25

如果中介公司担保，一般风险会减小。

4 毕丽荣律师电话：13049633889 2025-02-05 08:55

可以直接按照抵押合同的约定来履行义务的

5 郭亚敏律师电话：13121862997 2025-02-05 09:34

这种情况风险很大。拟定协议公证时，要明确中介担保责任，包括违约赔偿、代偿条件等；细化卖方违约责任，如逾期赎楼的高额赔偿；资金监管条款要严谨，确保首付款安全。更好的办法是找专业第三方担保机构，或直接让卖家自筹资金赎楼，以降低风险。

6 朱建宇律师电话：15806729911 2025-02-05 10:12

可以协商解决，达成协议，协商不成，依法维权，联系我，帮你处理

7 刘哲律师电话：18841687472 2025-02-05 11:23

协商不成，依法维权

8 徐荣康律师电话：15021871079 2025-02-05 11:29

需要核实解决的

9 李波律师电话：13407870203 2025-02-05 15:37

你好，建议委托律师代书详细的可操作性的协议才能维护好，不要紧张自乱阵脚也不可麻痹大意轻举妄动。

10 吴丁亚律师电话：13552751245 2025-02-05 18:13

你好，可以委托律师介入协助处理，规避风险，详情可以电询。

11 陈利厚律师 2025-02-05 12:17

最有全程委托律师把关