租金问题
租金问题 我是房东，二房东将房子转租，我已知晓此事超过6个月未提异议，假设在我已经和二房东解除租赁关系的基础上，实际租户以未到期为由不肯搬出，请问实际租户和二房东签订的租赁合同还有效吗？实际租户如果将租金支付给二房东不支付给我，我应如果解决问题？在此情况下我是否可以和实际租户签租赁合同，要求租金支付给我？
2025-01-26 13:26 smpjn6……（福建－莆田） 已有 6 位律师回答
1 吴亮律师 电话：15555555523 2025-01-26 13:45
二房东转租有效，租户有权住到合同期满。可让二房东退还租户租金，再与租户重签合同并收租。若协商不成，可通过诉讼解决。
2 李波律师 电话：13407870203 2025-01-26 15:46
根据《民法典》，如果您知晓转租超过6个月未提异议，则视为对转租的同意。实际租户与二房东的租赁合同有效。您可通知实际租户合同解除并要求其支付租金给您。若实际租户拒绝，可通过协商或诉讼解决。同时，您可以与实际租户重新签订租赁合同。
3 毕丽荣律师 电话：13049633889 2025-01-26 16:04
可以直接按租赁合同的约定来履行的
4 徐荣康律师 电话：15021871079 2025-01-27 10:36
这是可以看具体合同分析
5 朱建宇律师 电话：15806729911 2025-01-27 17:18
可以协商解决， 达成协议， 联系我， 详细解答
6 周文斌律师 电话：18824275631 2025-02-07 15:28
根据合同法规定，未收到房东异议的情况下，二房东与实际租户的租赁合同有效。若二房东已解除租赁关系，但租户合同仍有效，实际租户有继续租赁的权利。您可与实际租户重新签合同，将租金支付给您，并明确新合同条款以避免纠纷。
相关法律问题
关于出租房不退租金的问题，协商没有用，给予2个月租金作为补偿
8个回复房子租金合同问题，签了合同，但是合同上时间是过几天
6个回复如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金
5个回复如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金
7个回复如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金
8个回复租车合同问题，因为家里有事情，需要离职，公司以合同未到期要求支付违约金及租金
13个回复因空气质量问题导致承租人无法居住解除合同，承租人有权要回租金相对应的利息吗
11个回复因空气质量问题导致承租人无法居住解除合同，承租人有权要回租金相对应的利息吗
8个回复