店铺房租纠纷押金15000 原房租合约未到期因我要搬迁店-开心法人

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店铺房租纠纷押金15000 原房租合约未到期因我要搬迁店

店铺房租纠纷押金15000 原房租合约未到期因我要搬迁店店铺房租纠纷押金15000 原房租合约未到期因我要搬迁店铺和房东要求解除租赁合同房东起诉法院要求付违约金（年租金的20%）房租是半年一付请问该怎么处理？

2025-01-23 15:21 ask202……（浙江－温州）已有 12 位律师回答

1 王远洋法律工作者律师电话：19947890069 2025-01-23 15:22

你好！要看具体案情。

2 吴亮律师电话：15555555523 2025-01-23 15:25

未到期解除合同可能违约，可与房东协商降低违约金，若协商不成积极应诉，准备好相关证据证明搬迁原因等，争取有利结果。

3 周文斌律师电话：18824275631 2025-01-23 15:31

处理此类房租纠纷，首先需要查看租赁合同中关于解除合同和违约金的具体条款。如果合同中明确规定解除合同需支付违约金且符合合同法相关规定，您可能需要支付违约金。您可以尝试与房东协商，争取减少或免除违约金。若协商不成，准备证据应对诉讼，包括您按时支付房租和押金的证明，以及合同条款。必要时，可在法庭上提出合理抗辩理由，如房东未履行合同义务等。

4 郭亚敏律师电话：13121862997 2025-01-23 15:31

首先，虽然是您提出解除合同，但房东起诉要求的违约金过高。按照法律规定，违约金应与实际损失相当。您可以向法院主张违约金过高请求调整，同时结合已付押金、剩余租期等因素，积极准备证据，在庭审中争取合理减轻赔偿责任。

5 朱建宇律师电话：15806729911 2025-01-23 15:33

可以协商解决，达成协议，点我头像加我联系我，教你怎么做，详细解答

6 高宏图律师电话：15830856666 2025-01-23 17:48

委托律师应诉

7 李波律师电话：13407870203 2025-01-23 18:16

你好，要看起诉状内容和证据材料才能确定如何答辩，不要紧张自乱阵脚也不可麻痹大意轻举妄动。

8 刘中良律师电话：13798385584 2025-01-23 18:30

按合同约定处理就好了

9 李保忠律师电话：13840508677 2025-01-23 20:57

要看具体案情。

10 吴健弘律师电话：13588839313 2025-01-24 03:50

你们租赁合同中如何约定违约责任的？

11 毕丽荣律师电话：13049633889 2025-01-24 13:24

可以直接按照租赁合同的约定来履行义务的

12 周泽高律师 2025-01-23 16:57

中途解除租赁合同，需要承担违约责任，具体多少，要看具体案情