合同约定6月30日交房，我方6月28日与开发商一起验房，有竣工验收合格-开心法人

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合同约定6月30日交房，我方6月28日与开发商一起验房，有竣工验收合格

合同约定6月30日交房，我方6月28日与开发商一起验房，有竣工验收合格合同约定6月30日交房，我方6月28日与开发商一起验房，有竣工验收合格书，厨房及厕所顶棚有裂缝，我要求修复。之后无消息。7月31日我联系验房，去看没有处理，我提出尽快修复并拒付8月份物业费。之后还是无消息。9月6日再次联系验房，物业回复楼上开始装修，没法验处理结果，我到现场看到厨房已处理厕所未处理，之后一直到11月21日，开发商答应补贴8月份物业费，再让楼上业主签处理的保证书。是否属于延迟交付。

2025-01-21 07:52 ask2501211QR（福建－宁德）已有 9 位律师回答

1 朱建宇律师电话：15806729911 2025-01-21 09:48

可以依法维权，协商不成，直接起诉解决，点我头像加我联系我，帮你起诉立案

2 郭亚敏律师电话：13121862997 2025-01-21 10:00

这应属延迟交付。合同明确6月30日交房，验房时房屋存在质量问题，开发商理应及时修复。可从7月至11月问题才逐步解决，在这期间房屋不符合交付条件。即便有竣工验收合格书，也不能免除开发商对房屋质量瑕疵的整改责任，交付应是完整合格的状态。

3 李保忠律师电话：13840508677 2025-01-21 12:52

属于延迟交付。

4 刘哲律师电话：18841687472 2025-01-21 13:59

协商不成，起诉.

5 徐荣康律师电话：15021871079 2025-01-21 18:15

这是可以提出的

6 吴亮律师电话：15555555523 2025-01-21 20:48

这不属于延迟交付。但开发商应尽快处理房屋问题，你可与开发商协商，要求其彻底解决并承担相应责任，若协商不成可考虑通过法律途径解决。

7 毕丽荣律师电话：13049633889 2025-01-22 17:48

可以直接按照诉讼来维权的

8 李波律师电话：13407870203 2025-01-22 23:28

你好，要看有没有合法手续以及具体操作模式，不要紧张自乱阵脚也不可麻痹大意轻举妄动。

9 陈奇斌律师 2025-01-21 09:00

实际维修及验收合格之日可以视为交房之日