本人出租房屋，合同期限为10年，租金每年12w，由于市场变化，租金高涨-开心法人

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本人出租房屋，合同期限为10年，租金每年12w，由于市场变化，租金高涨

本人出租房屋，合同期限为10年，租金每年12w，由于市场变化，租金高涨本人出租房屋，合同期限为10年，租金每年12w，由于市场变化，租金高涨，现本人想涨租金，若租客不同意，打算违约，合同中有注明若本人违约，需赔偿装修费用，大概20w。我还如何把违约赔偿降到最低

2025-01-16 17:09 ask2501162dL（宁夏－石嘴山）已有 9 位律师回答

1 吴亮律师电话：15555555523 2025-01-16 17:14

可与租客协商适当提高租金，说明市场情况，争取达成新协议。若租客仍不同意，尽量通过其他方式弥补损失，而非直接违约，以免承担高额赔偿。

2 郭亚敏律师电话：13121862997 2025-01-16 17:14

首先，可尝试与租客协商，说明市场变化等客观情况，争取对方理解并达成一致变更合同。若协商不成，可查看合同约定的违约金是否过分高于租客的实际损失，若高于，可请求法院或仲裁机构适当减少违约金。同时，收集证据证明租客可能存在的违约或过错行为，以减轻自己的赔偿责任。

3 李保忠律师电话：13840508677 2025-01-16 17:24

争取达成新协议。

4 马清义律师电话：13619583895 2025-01-16 17:47

如果对方不同意，合同解除不了的，你承担违约金也解除不了。房租上涨的情况下，即便解除，也会承担恶果，不会减轻的你的责任的。

5 徐荣康律师电话：15021871079 2025-01-16 18:00

看具体证据分析

6 王远洋法律工作者律师电话：19947890069 2025-01-16 20:02

你好！要看具体案情。

7 刘中良律师电话：13798385584 2025-01-16 20:48

得看具体的情况了

8 李波律师电话：13407870203 2025-01-18 11:43

你好，要看合同内容才能确定的啊，不要紧张自乱阵脚也不可麻痹大意轻举妄动。

9 毕丽荣律师电话：13049633889 2025-01-19 10:36

可以直接按照诉讼来要求赔偿的