甲乙为买卖合同双方，甲是卖方，乙是买方，当初签订合同时交付全部房款和房-开心法人

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甲乙为买卖合同双方，甲是卖方，乙是买方，当初签订合同时交付全部房款和房

甲乙为买卖合同双方，甲是卖方，乙是买方，当初签订合同时交付全部房款和房甲乙为买卖合同双方，甲是卖方，乙是买方，当初签订合同时交付全部房款和房屋，但因为是安置房，所以未过户房产证是甲方，买卖合同乙方女方单方签字，现为转移夫妻财产，乙方提出与甲方解除合同，解除合同是乙方一个人签字，然后有甲方将房屋专卖于第三人丙方，请问，甲方存在什么风险

2025-01-12 12:43 ask2501121OB（上海－长宁区）已有 11 位律师回答

1 吴亮律师电话：15555555523 2025-01-12 12:45

甲方风险较大，可能面临合同纠纷。应让乙方夫妻双方共同签字确认解除合同，再与丙方交易。同时保留相关证据，以应对可能的法律问题。

2 郝廷玉律师电话：15803118507 2025-01-12 14:17

要谨慎，建议找律师提供专案服务。

3 朱建宇律师电话：15806729911 2025-01-12 15:07

可以协商解决，达成协议，依据协议履行，点我头像加我联系我，详细解答，教你怎么做，帮你处理，注意事项

4 刘中良律师电话：13798385584 2025-01-12 18:02

建议委托专业律师处理就好了，都可以解决的

5 李保忠律师电话：13840508677 2025-01-12 21:03

甲方风险较大

6 唐政律师电话：13917690418 2025-01-12 21:31

那另一边说甲乙串通

7 王可红律师电话：13162972268 2025-01-12 22:09

你好，根据房屋买卖合同方面的法律和司法解释，夫妻二人中一人在买卖合同上签字也是有效的

8 毕丽荣律师电话：13049633889 2025-01-13 09:14

可以直接按合同的约定来履行的

9 王景林律师电话：13042158889 2025-01-13 09:30

从表面形式上看，如果双方都愿意的话，一般没有什么风险。

10 李波律师电话：13407870203 2025-01-13 11:53

甲方在此情形下存在以下风险：1. 合同效力问题：乙方单方签字解除合同可能不具备法律效力，需确认合同解除的合法性。2. 财产纠纷风险：若乙方夫妻一方主张合同无效或财产分割，可能引发诉讼。3. 第三方权益风险：若乙方夫妻一方对房屋主张权利，可能影响甲方与丙方的交易。建议甲方在交易前确保合同解除合法有效，并确认乙方夫妻双方对房屋无异议。

11 李仁红律师 2025-01-12 12:48

你的意思是不是：甲方想把目标房屋卖给丙方，然后通过乙方办理由乙方直接卖给丙方的手续？我们专业领域穿透房产买卖及其纠纷方面，若有兴趣可联络。