您好，我想咨询一个事情 我在5月租了个锦州房子，平时正常住正常使用 您好，我想咨询一个事情
我在5月租了个锦州房子，平时正常住正常使用，1月1号离开锦州前往大连过节，原定1月2号晚上回到锦州。但在1月2日早晨收到楼下电话说楼下被水淹了。因为我不在本地所以我第一时间联系了房东前往现场，30分钟内楼下拨打了开锁和110进屋解决了问题，但屋内积水已达三四厘米，楼下厨房也有很多电器被淹。事故造成的主要原因是因为屋内卫生间一个连接洗衣机的水龙头爆开了（主体和阀门分离，阀门飞了出去）现在楼下索赔1万7的家电。我个人认为水龙头不可能莫名其妙爆掉，可能存在老化或者水压问题，房东也需要赔偿。但房东以合同内：7、在租赁期内，乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由乙方来承担，与甲方无关，包括但不限于高空抛物、水电燃气使用不当，在房间内摔倒，给乙方及同住人造成的人身伤害，甲方都不承担任何责任。  为由，拒绝赔偿。现想咨询两点：
1.我屋内没有人，由房东安装的水龙头爆掉了他是不是需要担责？
2.如果楼下起诉，那我如何规避自己的责任少赔钱？

房东应担责，合同中该条款不合理。你可收集证据证明水龙头非人为损坏。若楼下起诉，积极应诉并说明情况，争取合理责任划分。

关于您提出的问题，我提供以下法律意见：1. 房东是否需要承担责任：根据《民法典》，租赁期间房东对房屋及其附属设施的安全性负有保障义务。若水龙头因老化或安装不当导致事故，房东可能需承担部分责任。您可通过鉴定水龙头的质量或安装问题来支持您的主张。2. 如何规避责任：若楼下起诉，您可以从以下几方面进行抗辩：   - 证明事故原因在于房东提供的设施质量问题。   - 提出水龙头的老化或安装不当属于房东责任。   - 提供证据证明您已尽到合理的注意义务。建议您收集相关证据，如水龙头的质量证明、房屋设施的维护记录等，以便在协商或诉讼中使用。

可以协商解决的

可以直接按照诉讼来要求赔偿的