房东现在不愿意过户，不卖房子了，但是我们贷款啥的全都好了，这个算不算房-开心法人

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房东现在不愿意过户，不卖房子了，但是我们贷款啥的全都好了，这个算不算房

房东现在不愿意过户，不卖房子了，但是我们贷款啥的全都好了，这个算不算房房东现在不愿意过户，不卖房子了，但是我们贷款啥的全都好了，这个算不算房东违约

2024-12-22 04:10 ask241222t4（西藏－林芝）已有 10 位律师回答

1 吴亮律师电话：15555555523 2024-12-22 04:11

这算房东违约。可先协商，要求房东履行合同；协商不成，可向法院起诉，要求房东承担违约责任并配合过户。

2 蒙彦军律师电话：13636813455 2024-12-22 05:34

如果您与房东签订了合法有效的房屋买卖合同，并且您已履行相关义务，如办理贷款等，而房东单方面拒绝过户，则房东可能构成违约。您可以根据合同约定追究其违约责任，包括要求继续履行合同、支付违约金或赔偿损失。建议查看合同条款，明确双方权利义务。

3 毕丽荣律师电话：13049633889 2024-12-22 06:19

如果您与房东之间签订了具有法律效力的房屋买卖合同，并且合同中明确了过户的义务和条件，房东拒绝过户可能构成违约。您可以根据合同约定的违约责任条款要求房东履行合同或赔偿损失。建议查看合同条款，确定具体违约责任。

4 李保忠律师电话：13840508677 2024-12-22 08:59

如果双方已签订购房合同且合同生效，而房东无正当理由拒绝履行过户义务，则构成违约。您有权要求房东继续履行合同、赔偿损失或解除合同并要求返还已支付款项及赔偿损失。具体可依据合同条款及相关法律规定处理。

5 刘中良律师电话：13798385584 2024-12-22 12:44

合同是如何约定的，违约肯定是以合同约定对照处理就行了

6 徐荣康律师电话：15021871079 2024-12-22 15:41

可以协商解决的

7 朱建宇律师电话：15806729911 2024-12-22 16:05

可以依据合同约定，起诉解决，点我头像加我联系我，教你怎么做，帮你处理，起诉立案

8 李波律师电话：13407870203 2024-12-22 17:21

你好，如果不按照合同约定办理可以追究违约责任，也不是他想怎么样就怎么样。

9 马云秀律师电话：15899875616 2024-12-24 19:07

可以直接起诉履行合同并赔偿

10 李仁红律师 2024-12-22 08:08

可以考量提出起诉的。我们专业领域穿透这个方面，也有成功处理这方面情况的案例，若有兴趣可联络。