购买房屋，已付首付，房屋质保期已过，发现房屋漏水，通过物业跟楼上协商，
购买房屋，已付首付，房屋质保期已过，发现房屋漏水，通过物业跟楼上协商， 购买房屋，已付首付，房屋质保期已过，发现房屋漏水，通过物业跟楼上协商，但楼上迟迟不处理，现想以房屋漏水理由退房，但开发商要求扣违约金，怎样能减少损失，或避免损失
2024-12-17 02:18 ask241217NH（西藏－林芝） 已有 8 位律师回答
1 吴亮律师 电话：15555555523 2024-12-17 02:19
可收集房屋漏水及楼上不处理的证据，与开发商协商，说明非自身原因退房，尽量争取不扣违约金，若协商不成可考虑诉讼，但要评估诉讼成本和风险。
2 徐荣康律师 电话：15021871079 2024-12-17 08:26
看具体证据，详细来询。
3 孙新律师 电话：13180101358 2024-12-17 09:25
在房屋质保期过后，退房的可能性较低。建议首先通过物业与楼上业主协商修复事宜，并保留相关证据。如果协商无果，可以考虑起诉楼上业主要求修复损失。此外，检查购房合同中关于质量问题和违约金的条款，寻找是否有开发商责任的依据，争取协商减少或免除违约金。
4 朱建宇律师 电话：15806729911 2024-12-17 10:20
可以要求赔偿， 联系我， 帮你处理
5 刘哲律师 电话：18841687472 2024-12-17 10:35
可赔偿
6 薛东林律师 电话：13803785802 2024-12-17 11:16
你好，因为房屋质保期已过，且房屋漏水是楼上业主的原因，此时退房的话对你不利，尽量协商处理吧
7 毕丽荣律师 电话：13049633889 2024-12-18 10:04
可以直接按照主张来提交证明的
8 李波律师 电话：13407870203 2024-12-19 00:54
女孩哦，可以要求停止侵害恢复原状赔偿损失赔礼道歉。
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