房产产证未满两年，根据地方规定不能买卖，买卖双方约定先支付部分房款，待
房产产证未满两年，根据地方规定不能买卖，买卖双方约定先支付部分房款，待 房产产证未满两年，根据地方规定不能买卖，买卖双方约定先支付部分房款，待满两年后再付清房款，办理过户。该合同是否有效？
2024-12-14 22:46 ask2412141XY（吉林－白城） 已有 7 位律师回答
1 吴亮律师 电话：15555555523 2024-12-14 22:47
该合同效力待定。虽约定待满两年后交易，但违反地方规定，存在风险。建议双方谨慎考虑，可协商变更合同或寻求其他合法途径，以避免日后纠纷。
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2024-12-15 07:35
可以合同的约定来履行的
3 徐荣康律师 电话：15021871079 2024-12-15 09:24
这是可以处理的，详细来询。
4 李保忠律师 电话：13840508677 2024-12-15 09:49
该合同是有效
5 朱建宇律师 电话：15806729911 2024-12-15 09:59
可以依据合同履行， 协商不成， 直接起诉解决， 点我头像加我联系我， 帮你处理
6 李波律师 电话：13407870203 2024-12-15 12:35
你好，要看合同如何约定以及具体操作模式才能确定的啊，不要紧张自乱阵脚也不可麻痹大意轻举妄动。
7 刘哲律师 电话：18841687472 2024-12-16 14:59
可以处理
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