买卖双方在中介那儿签订了房屋买卖合同后，买方支付了定金10万，后卖方要 买卖双方在中介那儿签订了房屋买卖合同后，买方支付了定金10万，后卖方要求解约，三方当面沟通解约事宜，买卖双方就解约达成一致，卖方同意退定金并补偿买方8万元，但后因买卖两方与中介方对解约协议中的关于中介的条款未达成一致，未能当场签署解约协议，三方对沟通过程均有录音。 第二天中介方将修改后的解约协议发至三方的微信群，买方只是对协议中关于退中介费事宜提出异议，中介方同意修改，买方同意第三天签解约协议。第三天三方见面时，买方提出不同意解约，坚持履行房屋买卖合同，卖方以三方已经同意解约为由，不同意继续履行合同。买方打算向法院起诉，要求履行买卖合同，法院能支持吗？ 另外卖方配偶也在三方微信群，之前没有发过言，也没有签署配偶同意出售声明，现在卖方配偶跳出来说不同意卖房，不会配合签署有关房屋交易的文件，买方如果要求坚持履行合同，因为卖方在签买卖合同时签署过一份《关于配偶同意出售的承诺书》，法院能支持吗？

你好！可以支持

根据《民法典》规定，合同解除需双方协商一致，或符合法定解除条件。若卖方单方解约，买方坚持履行合同，法院一般不支持单方解约。卖方配偶未发言且未签署同意出售声明，不影响卖方已签署的《关于配偶同意出售的承诺书》的效力，买方要求履行合同，法院可能支持。建议买方起诉要求履行合同，并可要求卖方承担违约责任。

需要处理解决的

你好！可以支持

根据审理情况判决。审理中各方的要求是允许变更的。

在此情况下，法院可能支持买方要求履行合同的请求。首先，关于解约，虽然三方有沟通记录，但未正式签署解约协议，且买方在最后一刻改变主意，坚持履行合同，解约并未生效。其次，卖方配偶虽未签署同意声明，但卖方已提供《关于配偶同意出售的承诺书》，如无证据证明该承诺书无效或存在欺诈，法院可能视为有效。因此，买方有可能获得法院支持要求继续履行合同。而且有司法解释及案例支持夫妻一方签署房屋买卖合同有效的规定

你好，这个也是可以支持的哦。

法院能支持

你好！咨询专业律师，帮助处理。

可以直接按照合同的约定来履行的

该纠纷很可能发生民事诉讼，委托律师认真分析把握处理比较靠谱。

法院会支持买家，要求卖家继续履行合同的可能性较大。
关于解约，虽然三方对于解约合同进行过磋商，但是最终是未正式签署解约协议，且买方在最后一刻改变主意，因此解约并未生效。
关于卖方配偶跳出来说不同意卖房，卖方已提供《关于配偶同意出售的承诺书》，如无证据证明该承诺书无效或存在欺诈，应认定有效。