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你好，我这边是一个租房押金问题: 签合同前房东1告诉我可以随时退押金和物业费

你好，我这边是一个租房押金问题: 签合同前房东1告诉我可以随时退押金和物业费你好，我这边是一个租房押金问题:
签合同前房东1告诉我可以随时退押金和物业费，并且退租时提前告诉他，我照办了。现在已经离我告诉他退租已经过去一个半月多了，现在他电话不接。我和我朋友被他拖欠的押金和物业费有4k多，并且和房东2确认了物业费和押金都在房东1手上，他以转租不到人为理由一直拖欠这个钱，这种情况我可以去报警告他诈骗吗。
房东1给我签合同时，合同名字是房东2和我的合同，并且合同中有写要租满一年，我和房东1再三确认了能否随时退租后才签合同的。

2024-12-09 21:08 wei241209cW3（浙江－宁波）已有 6 位律师回答

1 吴亮律师电话：15555555523 2024-12-09 21:10

根据你的描述，房东1未按约定退还押金和物业费，且合同中虽有租满一年的要求，但你与房东1有额外的口头协议。在这种情况下，首先尝试与房东1协商解决，如果协商无果，可以收集合同、聊天记录等证据，向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金和物业费。报警可能不会受理，因为这属于民事纠纷。

2 徐荣康律师电话：15021871079 2024-12-09 21:27

这是可以提出的

3 吕金律师电话：15041130159 2024-12-09 21:54

根据您的描述，您与房东1的口头承诺和书面合同内容存在冲突。首先，您可以通过书面方式（如短信、邮件）再次催促房东1退还押金和物业费，并保留相关证据。其次，可以向房东2说明情况，要求协助解决问题。如果仍无法解决，可以向居住地的物业管理部门或房屋租赁管理部门投诉。报警告诈骗可能不适用，因为这更像是合同纠纷。必要时，可通过法律途径解决。

4 吴健弘律师电话：13588839313 2024-12-10 04:25

按照你表述，不属于诈骗。

5 毕丽荣律师电话：13049633889 2024-12-10 10:38

可以直接按照诉讼来要求退回的

6 李波律师电话：13407870203 2024-12-11 00:02

根据您的描述，您与房东1的口头承诺与书面合同内容不一致。首先，您可以尝试与房东1进行协商，收集相关证据，如聊天记录、通话录音等。若协商无果，您可以考虑通过法律途径解决问题，包括向法院提起诉讼，要求返还押金和物业费。报警可能不适用于此类民事纠纷。