土地被抵押，有房产证的房产是否可以转让或者抵押贷款
土地被抵押，有房产证的房产是否可以转让或者抵押贷款 土地被抵押，有房产证的房产是否可以转让或者抵押贷款
2024-12-05 03:16 ask2412052xr（四川－凉山） 已有 8 位律师回答
1 吴亮律师 电话：15555555523 2024-12-05 03:17
土地被抵押的情况下，有房产证的房产转让需要满足一定条件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。如果土地使用权被抵押，那么在转让房产时，也应一并转让土地使用权。此外，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产。因此，在土地被抵押的情况下，房产转让或抵押贷款需要得到抵押权人的同意，并且要符合相关法律规定的条件。
2 毕丽荣律师 电话：13049633889 2024-12-05 06:01
如果土地已被抵押，房产证上的房产通常不能单独转让或抵押贷款。因土地与房产具有不可分割性，需先解除土地抵押，或经抵押权人同意后，方可进行转让或再次抵押贷款。具体情况建议查阅相关抵押合同条款。
3 王远洋法律工作者律师 电话：19947890069 2024-12-05 07:50
你好！要看具体案情。
4 徐荣康律师 电话：15021871079 2024-12-05 11:15
看具体合同分析
5 刘哲律师 电话：18841687472 2024-12-05 12:02
要看案情具体分析
6 郭亚敏律师 电话：13121862997 2024-12-05 12:14
你好!房产证的房产可以转让，也可以抵押贷款，但是有一定的条件和限制。在土地被抵押的情况下，房产转让或抵押贷款需要得到抵押权人的同意，并且要符合相关法律规定的条件。
7 李保忠律师 电话：13840508677 2024-12-05 14:31
可以转让或者抵押贷款
8 朱君秀律师 2024-12-05 05:59
答：可以，法无禁止。
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