刚刚买的二手房，房子是17年交付的，现在存在主体质量问题，如果要求开发-开心法人

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刚刚买的二手房，房子是17年交付的，现在存在主体质量问题，如果要求开发

刚刚买的二手房，房子是17年交付的，现在存在主体质量问题，如果要求开发刚刚买的二手房，房子是17年交付的，现在存在主体质量问题，如果要求开发商退房，能按市场价退吗

2024-11-29 08:15 ask2411292q2（河北－秦皇岛）已有 12 位律师回答

1 吴亮律师电话：15555555523 2024-11-29 08:41

根据法律规定，如果房屋主体结构质量不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。退房时，应按合同约定或法律规定处理，而不是简单地按市场价退。如果合同中有关于退房和赔偿的特别约定，应遵循合同约定。如果没有特别约定，可以依据《民法典》和相关司法解释来确定退房和赔偿的具体事宜。

2 党鹏律师电话：18629082664 2024-11-29 08:50

可以主张退房或者承担赔偿责任

3 刘中良律师电话：13798385584 2024-11-29 09:08

怎么可能呢，时间过了这么久了

4 毕丽荣律师电话：13049633889 2024-11-29 09:08

根据《商品房买卖合同司法解释》，如果房屋存在主体结构质量问题，购房者有权要求解除合同并退房。退房时，通常按购房时的实际支付价款退还，而非市场价。此外，购房者可要求赔偿相关损失。具体情况需结合合同条款及证据。

5 郭亚敏律师电话：13121862997 2024-11-29 09:17

你好！一般情况下，因房屋主体质量问题，要求开发商退房，通常难以按市场价退价，多是按购房合同价格退房。需要具体情况具体分析，想进一步了解可以联系我

6 高洪祥律师电话：13555201398 2024-11-29 09:33

可以主张维修或者约定等

7 朱建宇律师电话：15806729911 2024-11-29 09:34

可以要求赔偿的，联系我，详细解答，教你怎么做，依法维权

8 张艳强律师电话：13903114110 2024-11-29 09:45

可以要求退房按原价赔偿

9 徐荣康律师电话：15021871079 2024-11-29 10:54

这是可以提出的

10 李保忠律师电话：13840508677 2024-11-29 13:05

要求开发商退房，按照合同约定。

11 昌仕红律师 2024-11-29 09:13

根据法律规定，若房屋存在主体结构质量问题，购房者有权要求解除合同并退房。退房时，通常按购房时的原价退还，而非市场价。此外，购房者可要求赔偿相关损失。具体情况需结合合同条款及证据进行判断。

12 周泽高律师 2024-11-29 09:57

一般不会支持退房