卖方未解除抵押贷款签订二手房买卖合同是否无效？中介让我房管局现场付款让
卖方未解除抵押贷款签订二手房买卖合同是否无效？中介让我房管局现场付款让 卖方未解除抵押贷款签订二手房买卖合同是否无效？中介让我房管局现场付款让卖方去解除抵押贷款是否不合法合规？
2024-11-27 09:15 ask2411271D（云南－保山） 已有 11 位律师回答
1 吴亮律师 电话：15555555523 2024-11-27 09:16
卖方未解除抵押贷款签订二手房买卖合同，合同本身不一定无效，但履行存在障碍。中介让房管局现场付款让卖方解除抵押贷款的做法，可能存在风险，应通过资金监管账户进行交易，确保合规。建议要求卖方先解除抵押，再进行交易。
2 高洪祥律师 电话：13555201398 2024-11-27 09:20
具体情况分析确定
3 徐荣康律师 电话：15021871079 2024-11-27 09:22
看具体证据分析
4 朱建宇律师 电话：15806729911 2024-11-27 09:26
可以协商解决， 达成协议， 依据协议履行， 联系我， 详细解答
5 刘中良律师 电话：13798385584 2024-11-27 09:34
告知了就好，没有说一定得解除才能出卖的
6 陈皓元律师 电话：18850513156 2024-11-27 09:38
合同有效
7 毕丽荣律师 电话：13049633889 2024-11-27 10:32
可以直接按照合同的约定来履行的
8 王高强律师 电话：15077911891 2024-11-27 12:00
你好，这个事情需要审查买卖合同，了解具体情况才好判断的！可以直接来电或者加我手机号详细咨询分析，提供法律帮助的！点击头像获取手机号（同微）
9 李波律师 电话：13407870203 2024-11-27 12:51
卖方未解除抵押贷款签订的二手房买卖合同并不自动无效，但买方面临较大风险。中介要求在房管局现场付款，卖方再去解除抵押贷款的做法不合规，可能导致买方权益受损。建议在合同中明确解除抵押贷款的条件，并确保资金安全。
10 李保忠律师 电话：13840508677 2024-11-27 13:01
不合法合规
11 李仁红律师 2024-11-27 09:26
你的诉求？我们在这方面有成功经验，若有兴趣可联络。
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11个回复二手房买卖合同中并规定了双方签订交易合同的时间，但是卖方故意拖延导致无法在付款时间前贷款
7个回复我和中介签了二手房买卖合同，签合同时买房为两个人，到房管局签买卖协议时只去了一人，且去的这个人使用的
4个回复在签订二手房买卖合同时，中介未告知交易中涉及的费用，该合同是否无效？
7个回复二手房买卖合同没有约定付款时间和日期、合同是否完整、是否无效
3个回复二手房买卖合同，签约前中介说贷款一两个礼拜就可以发放下来，另外因为房屋有抵押
12个回复通过中介签订了二手房买卖合同，但是由于房屋问题，我们要解除协议
13个回复我在12月初通过中介签订了二手房买卖合同，交了定金、贷款费和中介费，总计3万多
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