转租房东不同意的话 租房合同未到期,我想转租,如果房东不同意转租,能拿回押金吗?要支付违约金吗?(合同上写的是如果我提前退租要支付两个月房租为违约金)
2024-11-21 10:42 lwllsz……(广东-佛山) 已有 11 位律师回答
1 于洋律师 电话:18924242307 2024-11-21 10:45
你好! 协商
2 徐荣康律师 电话:15021871079 2024-11-21 10:50
这是可以看具体合同分析
3 刘中良律师 电话:13798385584 2024-11-21 10:53
协商处理吧,一般都不会同意的哈
4 李波律师 电话:13407870203 2024-11-21 10:57
你好,要看合同如何约定以及具体操作模式才能确定的啊,可以发合同给律师申请核实清楚再做决定。
5 高洪祥律师 电话:13555201398 2024-11-21 10:59
可以协商一下的,
6 朱建宇律师 电话:15806729911 2024-11-21 11:02
可以协商解决, 达成协议, 联系我, 帮你处理
7 年遇春律师 电话:13723729928 2024-11-21 11:06
应当履行合同,否则应承担违约责任。
8 王景林律师 电话:13042158889 2024-11-21 11:22
一般按合同约定。
9 吴亮律师 电话:15555555523 2024-11-21 16:21
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。如果未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。因此,如果房东不同意您转租,您不能擅自转租房屋,否则房东有权解除合同。
关于押金的问题,如果合同中约定提前退租需支付违约金,且您提前退租构成违约,房东可以依据合同约定扣除相应的违约金。通常情况下,如果合同中明确约定了违约金的数额,且该数额合理,您需要支付违约金。至于押金,如果合同中没有特别约定,且您没有其他违约行为,房东应当退还押金。但是,如果房东因您提前退租遭受了损失,比如房屋空置期间的租金损失,这部分损失可以从押金中扣除。
综上所述,如果房东不同意您转租,您不能转租房屋,且可能需要支付违约金。至于押金,如果没有其他违约行为,房东应当退还,但可以扣除因您提前退租造成的合理损失。建议您与房东协商解决,以减少双方的损失。
关于押金的问题,如果合同中约定提前退租需支付违约金,且您提前退租构成违约,房东可以依据合同约定扣除相应的违约金。通常情况下,如果合同中明确约定了违约金的数额,且该数额合理,您需要支付违约金。至于押金,如果合同中没有特别约定,且您没有其他违约行为,房东应当退还押金。但是,如果房东因您提前退租遭受了损失,比如房屋空置期间的租金损失,这部分损失可以从押金中扣除。
综上所述,如果房东不同意您转租,您不能转租房屋,且可能需要支付违约金。至于押金,如果没有其他违约行为,房东应当退还,但可以扣除因您提前退租造成的合理损失。建议您与房东协商解决,以减少双方的损失。
10 毕丽荣律师 电话:13049633889 2024-11-21 19:48
可以直接按照租赁合同的约定来履行的
11 陈宇律师 电话:13774573086 2024-11-24 01:58
按照合同约定办理。
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